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个人所有公寓房买卖合同
本合同由以下双方于______年______月______日签订：
姓名：____________
身份证号码：____________
地址：____________
联系电话：____________
姓名：____________
身份证号码：____________
地址：____________
联系电话：____________
鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于____________的公寓房（以下简称“房屋”），并且买方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下条款：
第一条房屋基本情况
1.1房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________。
1.2房屋的规划用途为____________，房屋建筑面积为____________平方米。
1.3卖方保证其对该房屋拥有完全、独立的产权，无任何抵押、租赁、债务等权利限制。
第二条房屋价格及支付方式
2.1买方同意以人民币（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币（大写：____________________元整）于房屋过户手续办理完毕后，由买方一次性支付给卖方。
2.4买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的10%。
第三条房屋交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。
3.2房屋过户所产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
3.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证件和文件。
第四条权利和义务
4.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，由卖方承担全部责任。
4.2买方应按照合同约定支付房款，并承担房屋过户所需的税费。
4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
5.2本合同一旦生效，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。
第六条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：
____________年____________月____________日
买方（盖章）：
____________年____________月____________日
请注意，以上合同仅为示例，实际合同内容应根据具体情况和法律法规进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
本合同由以下三方于______年______月______日签订：
甲方（卖方）：
姓名：____________
身份证号码：____________
地址：____________
联系电话：____________
乙方（买方）：
姓名：____________
身份证号码：____________
地址：____________
联系电话：____________
丙方（第三方）：
名称：____________
营业执照号：____________
地址：____________
联系电话：____________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于____________的公寓房（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，丙方作为独立的第三方担保机构，为保证合同的履行，提供担保服务，三方经协商一致，达成如下条款：
第一条房屋基本情况
1.1房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________。
1.2房屋的规划用途为____________，房屋建筑面积为____________平方米。
1.3甲方保证其对该房屋拥有完全、独立的产权，无任何抵押、租赁、债务等权利限制。
第二条房屋价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
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