广州市存量房买卖合同-范本.docxVIP

(完整版)广州市存量房买卖合同-范本

广州市存量房买卖合同

出卖人（甲方）：________________

买受人（乙方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋（以下简称该房屋）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本状况

1.1房屋基本信息

该房屋位于广东省广州市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.2房屋附属设施

该房屋附属设施包括：_______。

第二条房屋买卖价格

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，在签署本合同时支付。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条付款方式及时间

4.1乙方采取以下第_______种方式支付购房款：

（1）一次性付款：乙方在签署本合同时支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签署本合同时支付定金，剩余购房款分_______期支付，每期支付金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，每期支付时间为_______。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的_______%。

5.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为购房款的_______%。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________

请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容应根据具体情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益得到充分保障。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

第三方（服务方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋（以下简称该房屋）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体责权利

1.1第三方主体职责

第三方作为服务方，负责为甲方和乙方提供专业的存量房买卖服务，包括但不限于：

（1）协助甲方和乙方进行房屋交易过程中的相关咨询和答疑。

（2）负责办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。

（3）协助甲方和乙方进行资金监管，确保交易资金的安全。

（4）提供交易过程中的法律咨询和支持，确保交易合法合规。

1.2第三方主体权利

第三方作为服务方，有权根据服务内容收取相应的服务费用。

第二条甲方权益保障

2.1甲方权利

甲方作为出卖人，享有以下权利：

（1）决定出售房屋的权利。

（2）决定房价的权利。

（3）要求乙方支付定金的权利。

（4）要求乙方按照约定时间支付购房款的权利。

（5）要求第三方提供专业服务的权利。

2.2甲方利益保障

为了保障甲方的权益，本合同增加以下利益保障条款：

（1）乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为购房款的_______%。

（2）乙方未按照约定时间办理过户手续的，甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金，违约金为购房款的_______%。

（3）乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除违约金，违约金为购房款的_______%。

第三条乙方违约及限制