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厂房（营业）租赁合同

甲方（出租人）：【甲方名称】

乙方（承租人）：【乙方名称】

鉴于甲方拥有【厂房地址】的厂房所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的厂房，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金。双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁厂房及面积

1.1甲方同意将位于【厂房地址】的厂房出租给乙方使用。厂房的建筑面积为【建筑面积】平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。租金每【支付周期】支付一次，乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金的方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

第四条租赁用途

乙方租赁甲方厂房仅用于【租赁用途】，不得用于非法或违反法律法规的活动。

第五条维修责任

5.1甲方负责保持厂房及附属设施的基本完好，确保厂房的安全和适用性。

5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。

第六条保险

乙方应自行办理与租赁厂房相关的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________

签订日期：【签订日期】

以上内容仅供参考，具体合同内容应根据双方实际情况进行调整。在签订合同前，建议双方咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：【甲方名称】

乙方（承租人）：【乙方名称】

第三方（合作方）：【第三方名称】

鉴于甲方拥有【厂房地址】的厂房所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的厂房，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金；同时，甲方引入第三方作为合作方，以增加甲方的权益保障和利益获取。双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁厂房及面积

1.1甲方同意将位于【厂房地址】的厂房出租给乙方使用。厂房的建筑面积为【建筑面积】平方米。

第二条第三方主体角色和责任

2.1第三方作为甲方的合作方，负责提供与租赁厂房相关的额外服务和支持，以增加甲方的利益和权益。

2.2第三方应确保厂房及附属设施的基本完好，确保厂房的安全和适用性，并负责日常的维护和保养。

2.3第三方应协助甲方管理和监督乙方，确保乙方按照约定的租赁用途使用厂房，并遵守相关法律法规。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。租金每【支付周期】支付一次，乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金的方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

第四条甲方权益保障

4.1甲方享有与合作方签订的任何额外协议所带来的权益和利益。

4.2甲方有权要求第三方提供与厂房相关的服务和保障，包括但不限于维修、保养、安全保护等。

4.3甲方有权监督和检查乙方使用厂房的情况，确保乙方的使用符合约定的租赁用途和相关法律法规。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方如未按照约定的租赁用途使用厂房，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3乙方如违反法律法规，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的一切法律责任。

第六条保险

乙方应自行办理与租赁厂房相关的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

第三方（盖章）：___________