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标准房屋出租合同范本
1.引言
本合同由[出租方名称]（以下简称“出租方”）和[承租方名称]（以下简称“承租方”）双方在自愿、平等、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经协商一致签订。
2.出租物及地址
出租方同意将位于[房屋地址]的房屋出租给承租方，作为居住之用。
3.租赁期限
本次租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]，双方同意在租赁期满前一个月进行续租或终止协商。
4.租金及支付方式
承租方应按月支付租金，租金为人民币[租金金额]，每月[支付日]日前支付至出租方指定账户。
租金支付方式为[支付方式]，承租方须按时足额支付，否则出租方有权采取相应法律措施。
5.押金及退还条件
承租方应在签订本合同时向出租方支付押金，押金金额为人民币[押金金额]。
承租方在租期届满或提前解除合同时，出租方应在收到承租方返还房屋并确认房屋及配套设施无损坏后的[退还期限]日内，全额退还押金。
如承租方违反合同规定，造成房屋或配套设施损坏，出租方有权从押金中扣除相应修复费用，并向承租方追偿超出押金金额的费用。
6.使用规定
承租方应按照合理、安全的方式使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
承租方不得擅自转租、分租房屋，不得将房屋用于非法活动。
7.维护及修缮责任
出租方负责对房屋及配套设施进行定期维护保养，确保其正常使用。
承租方在使用过程中发现房屋或配套设施有损坏的情况，应及时通知出租方进行修缮。
8.解除合同
若发生下列情形之一，任何一方有权解除本合同：
承租方未按时支付租金或违反使用规定，经出租方书面通知后仍未改正的；
出租方未按时进行维护修缮，致使房屋无法正常使用的。
在解除合同时，双方应协商处理未尽事宜，并办理相关手续。
9.其他约定
本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或解除合同止。
本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.合同变更
任何一方若需变更本合同的内容，须经双方书面协商一致，并签订书面变更协议，方为有效。
11.附件
本合同附件包括：
房屋交接清单
租金支付凭证
其他双方认为需要明确的文件或证明材料。
12.签署
本合同正本一式两份，双方各持一份，于[签署日期]签字盖章生效。
出租方（签字）：____________________
承租方（签字）：____________________
日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
标准房屋出租合同范本（加入第三方主体）
1.引言
本合同由[出租方名称]（以下简称“出租方”）、[承租方名称]（以下简称“承租方”）和[第三方名称]（以下简称“第三方”）三方在自愿、平等、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经协商一致签订。
2.出租物及地址
出租方同意将位于[房屋地址]的房屋出租给承租方，作为居住之用。
3.租赁期限
本次租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]，双方同意在租赁期满前一个月进行续租或终止协商。
4.租金及支付方式
承租方应按月支付租金，租金为人民币[租金金额]，每月[支付日]日前支付至出租方指定账户。
租金支付方式为[支付方式]，承租方须按时足额支付，否则出租方有权采取相应法律措施。
5.押金及退还条件
承租方应在签订本合同时向出租方支付押金，押金金额为人民币[押金金额]。
承租方在租期届满或提前解除合同时，出租方应在收到承租方返还房屋并确认房屋及配套设施无损坏后的[退还期限]日内，全额退还押金。
如承租方违反合同规定，造成房屋或配套设施损坏，出租方有权从押金中扣除相应修复费用，并向承租方追偿超出押金金额的费用。
6.使用规定
承租方应按照合理、安全的方式使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
承租方不得擅自转租、分租房屋，不得将房屋用于非法活动。
7.维护及修缮责任
出租方负责对房屋及配套设施进行定期维护保养，确保其正常使用。
承租方在使用过程中发现房屋或配套设施有损坏的情况，应及时通知出租方进行修缮。
8.解除合同
若发生下列情形之一，任何一方有权解除本合同：
承租方未按时支付租金或违反使用规定，经出租方书面通知后仍未改正的；
出租方未按时进行维护修缮，致使房屋无法正常使用的。
在解除合同时，双方应协商处理未尽事宜，并办理相关手续。
9.第三方责权利
第三方作为合同的监督方，有权对合同执行情况进行监督，并要求出租方和承租方按照合同规定履行各自义务。
第三方有权在必要时介入并协调解决双方的争议，确保合同的执行顺利进行。
10.甲方权益条款
出租方有权对房屋及配套设施进行检查，并要求承租方在合理时间内整改任何损坏或违规行
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