房建监理大纲范本.pdf

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监理大纲

监理大纲

（一）工程项目概况

（一）工程项目概况

本项目包括教室、实验室、技术楼、艺术馆、图书馆、体育馆、教师办公楼、学生宿

本项目包括教室、实验室、技术楼、艺术馆、图书馆、体育馆、教师办公楼、学生宿

7.51.8

舍楼、师生餐厅及校园配套服务楼等。建筑面积约7.5万平方米，项目总投资约1.8亿元，

舍楼、师生餐厅及校园配套服务楼等。建筑面积约万平方米，项目总投资约亿元，

730

计划总工期730个日历天。

计划总工期个日历天。

（二）监理工作范围及内容

（二）监理工作范围及内容

1

1、监理工作范围：施工阶段、保修阶段的四控制、两管理、一协调；安全、质量、进

、监理工作范围：施工阶段、保修阶段的四控制、两管理、一协调；安全、质量、进

度、投资控制；合同管理、信息管理；现场施工协调。协助建设单位和施工单位进行工程

度、投资控制；合同管理、信息管理；现场施工协调。协助建设单位和施工单位进行工程

竣工后决算，竣工资料整理各项工作。

竣工后决算，竣工资料整理各项工作。

2

2、监理工作内容：

、监理工作内容：

1

1

（）施工监理

（）施工监理

施工招标阶段：协助建设单位编制招标文件，审查投标单位资格；协助建设单位起草

施工招标阶段：协助建设单位编制招标文件，审查投标单位资格；协助建设单位起草

施工合同，参与合同谈判。

施工合同，参与合同谈判。

施工阶段：审查施工单位各项施工准备工作，协助建设单位编写开工报告，并下达开

施工阶段：审查施工单位各项施工准备工作，协助建设单位编写开工报告，并下达开

工通知书；督促、检查施工单位建立、健全和实施施工管理制度，及质量、安全文明施工

工通知书；督促、检查施工单位建立、健全和实施施工管理制度，及质量、安全文明施工

保证体系；审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其

保证体系；审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其

实施；组织施工图设计会审和施工图技术交底，负责审查施工设计交底的记录；审查施工

实施；组织施工图设计会审和施工图技术交底，负责审查施工设计交底的记录；审查施工

单位提出的分包工程项目，确认分包单位的资格；协助编制用款计划，复核已完工程量，

单位提出的分包工程项目，确认分包单位的资格；协助编制用款计划，复核已完工程量，

签署工程付款凭证，审核施工图预算和竣工结算；审查承建单位提出的建筑材料（含地方

签署工程付款凭证，审核施工图预算和竣工结算；审查承建单位提出的建筑材料（含地方

建材）和设计清单及其所列的规格与数量，并对其进行有效的监控，及时签证审定；审查

建材）和设计清单及其所列的规格与数量，并对其进行有效的监控，及时签证审定；审查

工程使用的原材料、半成品、成品和设备的型号、规格、质量，是否符合设计文件或标书

工程使用的原材料、半成品、成品和设备的型号、规格、质量，是否符合设计文件或标书

所规定的厂家、型号、规格以及质量标准，组织进行抽查和复验；监督、检查施工单位严

所规定的厂家、型号、规格以及质量标准，组织进行抽查和复验；监督、检查施工单位严

格执行合同和严格按国家技术规范、规程、标准和设计图文件的要求施工，控制工程质量；

格执行合同和严格按国家技术规范、规程、标准和设计图文件的要求施工，控制工程质量；

检查工程施工质量，负责分部分项工程检查验收，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质

检查工程施工质量，负责分部分项