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房产中介培训资料

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一、房地产基础知识

一、房地产基础知识

  :  1 

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房屋分类、

房屋分类、

  （厂工业用房、高品住宅）（小

（厂工业用房、高品住宅）（小

区、居住用房功能用途：

区、居住用房功能用途：

、办公用房（写字房、仓库）商业

、办公用房（写字房、仓库）商业

用房（门面、商场）

用房（门面、商场）

；、行政用房（军事、学校等单位

；、行政用房（军事、学校等单位

用房）楼）

用房）楼）

建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结

建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结

构、砖混结构、砖

构、砖混结构、砖

木结构和其他。

木结构和其他。

所有权归属：公房和私房

所有权归属：公房和私房

   2 

   2 

房屋结构分类、

房屋结构分类、

跃层式商品房：没有封。客厅为两

跃层式商品房：没有封。客厅为两

层高，上下两层楼，

层高，上下两层楼，

复式楼：楼梯连接两层，客厅只有

复式楼：楼梯连接两层，客厅只有

一层高。

一层高。

错层：房内高度不一致，一米以内

错层：房内高度不一致，一米以内

分离。

分离。

多层：是指没安装电梯的。

多层：是指没安装电梯的。

   20

   20

楼以下的，称为小高层小高

楼以下的，称为小高层小高

层：指的是

层：指的是

  20  

  20  

楼以上的高层：指的是

楼以上的高层：指的是

   3 

   3 

房地产市场、

房地产市场、

一级市场：以土地为交易主体（亦

一级市场：以土地为交易主体（亦

称土地市场）

称土地市场）

开发商获得土地后，投入一定的资

开发商获得土地后，投入一定的资

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金建设，二级市场

金建设，二级市场

通过有偿或赠与将产权转卖给需求

通过有偿或赠与将产权转卖给需求

者

者

三级市场：房屋在消费市场的再次流

三级市场：房屋在消费市场的再次流

通，包括买卖、

通，包括买卖、

抵押、转让、租赁

抵押、转让、租赁