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二手房的购房合同

二手房购房合同

一、合同主体

1.1出卖人

出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

住址：【甲方住址】

1.2买受人

买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

住址：【乙方住址】

二、房屋基本信息

2.1房屋基本情况

房屋坐落于：【房屋地址】

房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

房屋结构：【房屋结构】

房屋面积：【房屋面积】

房屋用途：【房屋用途】

2.2附属设施

该房屋附属设施包括：【附属设施列表】

三、合同价格及支付方式

3.1合同总价

双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写：【人民币金额大写】元整（小写：【人民币金额小写】元）。

3.2支付方式

乙方同意按照以下方式支付房价款：

（1）乙方于本合同签订之日起【付款天数】内，向甲方支付人民币【首付款金额】元作为首付款；

（2）乙方应于【付款日期】前，向甲方支付剩余房款【剩余房款金额】元。

四、交付及办理过户手续

4.1交付时间

甲方应于本合同签订之日起【交付日期】前，将房屋交付给乙方。

4.2过户手续

双方应在本合同签订之日起【过户日期】内，共同办理房屋过户手续。

五、违约责任

5.1甲方违约

甲方如有以下违约行为，应承担违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋；

（2）未按约定提供附属设施；

（3）房屋存在重大质量问题；

（4）其他违反本合同约定的行为。

5.2乙方违约

乙方如有以下违约行为，应承担违约责任：

（1）未按约定时间支付房价款；

（2）其他违反本合同约定的行为。

六、争议解决

双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施质量符合国家相关标准。

7.2双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________日期：【签字日期】

乙方（签字）：_____________日期：【签字日期】

请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在实际操作中，请确保遵循相关法律法规，保护自身合法权益。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同主体

1.1出卖人

出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

住址：【甲方住址】

1.2买受人

买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

住址：【乙方住址】

1.3担保人

担保人（以下简称第三方）：【第三方姓名】

身份证号码：【第三方身份证号码】

住址：【第三方住址】

二、房屋基本信息

2.1房屋基本情况

房屋坐落于：【房屋地址】

房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

房屋结构：【房屋结构】

房屋面积：【房屋面积】

房屋用途：【房屋用途】

2.2附属设施

该房屋附属设施包括：【附属设施列表】

三、合同价格及支付方式

3.1合同总价

双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写：【人民币金额大写】元整（小写：【人民币金额小写】元）。

3.2支付方式

乙方同意按照以下方式支付房价款：

（1）乙方于本合同签订之日起【付款天数】内，向甲方支付人民币【首付款金额】元作为首付款；

（2）乙方应于【付款日期】前，向甲方支付剩余房款【剩余房款金额】元。

四、第三方担保责任

4.1第三方责任

第三方作为担保人，应对乙方的付款义务承担连带责任。若乙方未能按照本合同约定时间支付房价款，第三方应承担相应的违约责任，确保甲方权益不受损害。

4.2第三方权益

第三方作为担保人，在乙方履行完毕本合同约定的付款义务后，有权向乙方追偿其承担的违约责任。

五、交付及办理过户手续

5.1交付时间

甲方应于本合同签订之日起【交付日期】前，将房屋交付给乙方。

5.2过户手续

双方应在本合同签订之日起【过户日期】内，共同办理房屋过户手续。

六、违约责任

6.1乙方违约

乙方如有以下违约行为，应承担违约责任：

（1）未按约定时间支付房价款；

（2）其他违反本合同约定的行为。

6.2第三方违约

第三方如有以下违约行为，应承担违约责任：

（1）未按约定履行担保责任；

（2）其他违反本合同约定的行为。

七、甲方权利及利益保障

7.1甲方权益

甲方在本合同项下的权益优先于乙方和第三方。如乙方或第三方违约，甲方有权要求违约方承担违约责任，并确保甲方权益不受损害。

7.2甲方利益

甲方有权要求乙方按照本合同约定时间支付房价款，并确保甲方在房屋交易过程中的利益得到充分保障。

八、合同的变更和解除

8.1合同变更

任何一方不得擅自变更或解