房屋承建承包合同范本(通用)及多场景使用说明.docVIP

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房屋承建承包合同范本(通用)

本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款

合同编号：____[合同编号]____

合同双方：

甲方（委托方）：____[甲方名称]____

地质：____[甲方地质]____

联系人：____[甲方联系人]____

乙方（承包方）：____[乙方名称]____

地质：____[乙方地质]____

联系人：____[乙方联系人]____

一、工程概述

1.1工程名称：____[工程名称]____

1.2工程地点：____[工程地点]____

1.3工程范围：包括但不限于房屋主体结构、装修、安装工程等，具体以附件一《工程量清单》为准。

1.4工程质量：按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求执行，具体质量标准以附件二《工程质量标准》为准。

二、合同价款

2.1合同总价款为人民币____[合同总价款]____元（大写：____[大写金额]____元整）。

2.2付款方式：双方约定按照工程进度分期支付，具体付款方式和期限以附件三《付款计划》为准。

三、工期

3.1工程开工日期：____[开工日期]____

3.2工程竣工日期：____[竣工日期]____

3.3工期延长：因不可抗力等原因导致工期延误，双方协商一致后可适当延长，具体以附件四《工期延长协议》为准。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）提供具备施工条件的工程场地；

（2）按照约定支付合同价款；

（3）对工程质量进行监督检查；

（4）协助乙方办理相关施工手续。

4.2乙方权利与义务：

（1）按照约定完成工程承包范围内的施工任务；

（2）确保工程质量达到约定标准；

（3）做好施工安全管理；

（4）配合甲方进行工程验收。

五、违约责任

5.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额为合同总价款的____[违约金比例]____%。

5.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、合同附件

7.1附件一：《工程量清单》

7.2附件二：《工程质量标准》

7.3附件三：《付款计划》

7.4附件四：《工期延长协议》

7.5附件五：《其他约定事项》

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格、结算完毕之日止。

甲方（盖章）：____[甲方盖章]____

乙方（盖章）：____[乙方盖章]____

签订日期：____[签订日期]____

==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==

我们来看看这个合同可能的五种特殊应用场合：

1.自建住宅：如果你是自己要建个房子，那么这个合同就很适合。需要注意的是，工程量清单和质量标准这些附件一定要详细，避免施工过程中出现争议。

2.开发商建设项目：开发商建房子的时候也会用到这样的合同。这种情况下，付款计划和工期延长协议这两部分要特别注意，毕竟开发商的项目规模大，资金和时间的安排很关键。

3.翻新改造：如果你家的房子需要翻新改造，这个合同也能派上用场。在这种情况下，工程范围这个部分要写清楚，哪些地方要改造，用什么材料，都要详细列明。

4.商业建筑：比如你要建个商场或者办公楼，这个合同同样适用。商业建筑对质量的要求通常更高，所以在质量标准这部分要特别严格。

5.政府公共项目：政府建设公园、学校等公共设施时也会用到这样的合同。这种情况下，可能需要增加一些关于安全、环保等方面的条款。

在实际操作过程中，可能会遇到的问题和解决办法：

工程变更：施工过程中可能会因为各种原因需要变更工程，比如设计修改、材料替换等。这时候，双方要及时沟通，根据实际情况调整工程量清单和合同价款，并签订补充协议。

质量问题：如果施工完成后发现质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或重建。为了防止这种情况发生，甲方可以在施工过程中聘请第三方监理，确保工程质量。

工期延误：如果因为乙方原因导致工期延误，甲方可以要求乙方支付违约金。但如果是因为不可抗力原因，比如自然灾害，双方应该协商解决。

付款争议：付款过程中可能会出现争议，比如乙方可能会认为甲方的付款进度太慢。为了避免这种情况，双方在签订合同时就应该明确付款方式和期限。

我们来看看这个合同所需要的所有附件：

工程量清单：这个附件详细列出了工程的所有项目，包括材料、人工等费用，是确定合同价款的重要依据。

工程质量标准：这个附件规定了工程质量应达到的标准，包括使用的材料、施工工艺等，是确保工程质量的关键。

付款计划：这个附件规定了甲方支付合同价款的方式和期限，对双方的资金安排有很大影响。

工期延长协议