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简易版的购房合同

本购房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：

买方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方愿意出售位于______市______区______街道______号的房产（以下简称“该房产”），并愿意按照本合同的约定将该房产过户给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方出售的该房产具体情况如下：

（1）房屋坐落：______市______区______街道______号；

（2）房屋结构：______室______厅______厨______卫______阳台；

（3）房屋面积：______平方米；

（4）房屋所有权证号：______；

（5）土地使用权证号：______；

1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。

第二条房价款

2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房价款后，甲方应按照本合同约定办理房产过户手续。

第三条过户及交付

3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，协同乙方办理房产过户手续。

3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等有关证件交付给乙方。

3.3甲方应在过户手续办理完毕后______日内，将该房产交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的______%。

4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕、房价款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：

______年______月______日

乙方（盖章）：

______年______月______日

请注意，以上合同文档仅供参考，实际购房合同的签订请咨询专业律师，并按照当地法律法规进行。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本购房合同（以下简称“本合同”）由以下三方于______年______月______日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：

买方（以下简称“乙方”）：

第三方担保机构（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方愿意出售位于______市______区______街道______号的房产（以下简称“该房产”），并愿意按照本合同的约定将该房产过户给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的约定支付房价款；为确保甲方权益，丙方同意作为第三方担保机构，为乙方履行合同提供担保。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房产描述

第二条房价款

第三条过户及交付

第四条第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保机构，应对乙方履行合同提供担保。若乙方未能按照本合同约定支付房价款或未能按照本合同约定履行其他义务，丙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的______%。

4.2丙方应确保乙方履行本合同约定的义务，如乙方违约，丙方有权代为履行，并有权向乙方追偿。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同义务。

5.2甲方在乙方违约的情况下，有权要求丙方承担违约责任，并向甲方支付违约金。

5.3甲方在丙方未能履行担保责任的情况下，有权向丙方追偿，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

第六条乙方违约及限制

6.1乙方如未能按照本合同约定支付房价款或未能按照本合同约定履行其他义务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

6.2乙方如违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方如违约，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕、房价款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：

______年______月______日

乙方（盖章）：

______年______月______日

丙方（盖章）：

______年______月______日

第三方介入的意义和目的在于，通过引入第