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房屋改造加固设计要点

邓中亚

【摘要】Buildingduetodisrepair,catastrophes,changesthestructure

performance,therefore,mustbebeforemodificationreliabilityevaluation,

accordingtotheappraisalopinionsforrenovationanddesign.Only

seriousdetection,scientificappraisal,thecarefuldesign,careful

construction,toensuretheusesafetyofmodifiedstructure.Thispaper

ilustratesthemethodofstrengtheningconcretestructuretransformation,

andtoemphasizethedesignkeypoints.%建筑物由于年久失修、遭遇灾害，

其结构性能会发生变化，因此，改造前必须对其进行可靠性鉴定，依据鉴定意见进

行改造加固设计。只有做到认真检测、科学评估、周密设计、精心施工，才能确保

改造后建筑结构的使用安全。本文详细说明了混凝土结构改造加固的方法，并强调

了设计要点。

【期刊名称】《建筑与文化》

【年(卷),期】2016(000)002

【总页数】2页(P234-235)

【关键词】房屋改造;房屋加固;结构加固;改造设计;加固设计

【作者】邓中亚

【作者单位】中铁电气化局集团有限公司设计研究院

【正文语种】中文

1前言

由于经济的发展和消费能力的提高，人民群众对住房消费需求持续火热，房地产呈

现出蓬勃发展的态势，与此同时，为提高居住质量，旧房改造也越来越引起关注。

另外，一些公共建筑、工业建筑由于年久失修或用途变化，也需要进行加固改造。

市场之巨大、任务之艰巨可想而知。

房屋加固的主要目的是提升房屋的结构性能，即提高承载力和抗变形能力，是从结

构安全性方面考虑满足使用要求；房屋改造的目的是提升或改变房屋的建筑功能，

即增加面积和改变使用性质，是从适用性、经济性、舒适性、节能、环保等方面考

虑满足使用要求。

2加固分类

房屋加固可分为抗震加固、补强加固和改造加固(由房屋改造引起)三种情况。抗震

加固和改造加固最为常见，通常改造和加固同时进行。

抗震加固，对未进行抗震设计或抗震设防达不到规定标准的房屋进行的加固处理。

补强加固，由于遭受火灾、超载、地基不均匀沉降等原因造成房屋强度下降，或由

于设计失误、施工质量问题导致的房屋强度下降，需要进行加固处理。

改造加固，由于房屋使用性质改变而导致荷载增加，或为了增加使用面积，在层高

较大的部位或在屋顶上进行加层，导致结构强度不能满足要求，而进行的加固处理。

3可靠性鉴定

3.1收集资料

收集既有房屋的相关资料，对改造的可行性进行分析。收集的资料包括：房屋的设

计图纸、设计变更、施工工作记录、施工验收和工程地质勘察等资料，必要时还应

进行补充勘察；使用期间的维修、加固资料，事故处理报告，房屋遭受灾害情况资

料；建筑结构现状缺陷，环境条件，用途与荷载等变更情况。改造后用途及荷载状

况；水文、抗震设防要求；房屋所在地通常的改造加固做法。

3.2鉴定检测内容

房屋经过多年使用，建筑结构或多或少发生了一些变化，为了解房屋结构当前的安

全性、适用性和耐久性是否满足要求，在改造加固前必须由有资质的单位对结构进

行检测和鉴定，对其可靠性做出正确的评价。

检测时可根据房屋结构实际情况和特点确定重点内容，砌体结构着重检测砖的强度、

砌体砂浆强度、砌体结构强度、砌筑质量与构造、砌体结构的损伤与变形等涉及结

构性能的项目。钢筋混凝土结构着重测定混凝土的强度、钢筋的放置与数量、结构

和构件变形及钢筋的锈蚀等。结构鉴定的目的是根据检测的结果，依据现行国家和

行业标准对结构进行验算、分析，找出薄弱环节，评价其安全性和耐久性，提出改

造、加固的建议。鉴定评估报告是改造加固设计的依据。

鉴定的目的不同，鉴定依据的标准有所不同，结构加固前，应根据建筑类别，分别

按现行《工业建筑可靠性鉴定标准》《民用建筑可靠性鉴定标准》等进行可靠性鉴

定。当与抗震加固同时进行时，还应按现行《建筑抗震设计规范》或《建筑抗震鉴

定标准》进行抗震能力鉴定。

3.3