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房屋安全管理动态监测实施方案

杭州蛟驰科技有限公司

2017年2月6日

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目录

一、项目概述4

1.1项目背景4

1.1.1房屋倒塌事故频发4

1.1.2房屋倒塌事故原因4

1.2既有建筑物房屋倒塌事故预防措施5

二、房屋变形动态监测安全管理系统简介6

2.1系统模式6

2。2房屋安全前期调查7

2.3房屋变形移动巡检、实时监测实施方案设计7

2.3.1移动巡检方案设计7

2。3。2实时监测方案设计7

2.4专家移动巡检系统7

2.5房屋变形监测及巡检数据分析预警7

2.6房屋安全管理平台7

三、房屋变形移动巡检设计8

3。1设计依据8

3.2设计方案8

3.3平台功能9

3。3。1任务管理9

3.3。2人员管理10

3。3.3综合管理10

3.4移动端功能11

3.5移动巡查内容13

3.5.1房屋户外检查13

3.5.2房屋入户检查13

3。5。3房屋上部结构倾斜变形观测14

3。5。4房屋地基基础不均匀沉降变形观测15

3。5.5房屋主要结构裂缝开展观测15

3.6移动巡查频率15

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四、房屋变形动态监测设计15

4.1设计依据15

4.2设备选型16

4。3动态监测系统技术要求17

4。4仪器设备部署原则18

五、房屋变形动态监测预警19

六、监测报告19

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一、项目概述

1.1项目背景

1.1。1房屋倒塌事故频发

房屋安全直接关系到人民群众的基本生活,生命和财产安全.由于历史原因，上个世纪八九

十年代建造的房子结构设计水准和施工质量参差不齐,再加上房屋本身的老化及在使用过程中

可能遭受的暴力拆改、违规加建以及台风、腐蚀等情况，使房屋安全性逐年降低。近年来多个

城市出现了构建筑物裂缝、倾斜、倒塌事故,且日趋严重，仅2015年1月至7月，楼房坍塌事

故有80多起（数据来源于《2015年家居安全事件汇总报告》）。围绕《城市危险房屋管理规定》

住房城乡建设部令第129号和《城镇房屋结构安全排查技术要点（试行）》建质函(2015）70

号和国家相关标准，住建部编制了《房屋安全动态监测技术指南》,对全面实施房屋安全管理动

态监测提出了具体要求,

1。1。2房屋倒塌事故原因

既有房屋倒塌事故大多数是由于地基基础和承重结构的承载力或稳定性不足而造成的.有

的是由于施工质量低劣、施工工艺或者施工顺序错误而造成的,也有是使用管理不当等其他原

因造成的。下面对部分倒塌事故主要原因作简要分析：

(1)房屋地基承载能力不足、整体失稳或变形过大造成倒塌；

地基承载能力不足较多见的是地基应力超过极限承载力，土地往往出现剪切破坏、地基基

础旁侧土隆起、建筑倾斜或倒塌。整体失稳主要是指房屋建造在古老滑坡区或施工过程中引起

新的滑坡，造成建筑物整体滑塌事故。地基变形过大主要是指不均匀沉降在上部结构中产生附

加应力而造成建筑结构损坏，甚至倒塌。上述这三类原因造成的倒塌事故颇多，而最常见的是

由于未进行地质勘测就进行建筑工程的设计和施工。

（2）柱、墙等垂直结构破坏或失稳造成建筑物倒塌；

1）砖柱、墙设计截面太小，砖柱、砖垛、承重空斗