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商品房的房屋租赁合同范本

商品房房屋租赁合同范本

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

第二条合同目的

鉴于甲方拥有位于____的商品房（以下简称房屋），并同意将其出租给乙方；乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

第二章房屋信息

第三条房屋基本情况

甲方向乙方出租的房屋位于____，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。房屋的具体地址、结构、面积等详见附件一。

第四条房屋使用范围

乙方租赁该房屋用于____。在使用过程中，乙方应遵守相关的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。

第三章租赁期限

第五条租赁期限

本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第六条提前终止合同

甲乙双方同意，在租赁期限内，如有以下情形之一，甲方可以终止合同，收回房屋：

乙方擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

乙方拖欠租金两个月或空关两个月的。

第四章租金及支付方式

第七条租金标准

甲乙双方议定月租金为人民币____元。租金的具体标准、支付方式等详见附件二。

第八条租金支付时间

乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。乙方支付租金时，甲方应出具相应的收据。

第五章费用承担

第九条费用承担

租赁期限内的水、电、燃气、电话、有线电视、卫生治安费、物业管理费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付。

第六章合同的变更和终止

第十条合同的变更

本合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章或签字后生效。

第十一条合同的终止

本合同租赁期满或者甲乙双方同意提前终止合同的，合同即行终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七章违约责任

第十二条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件三。

第八章争议解决

第十三条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九章其他约定

第十四条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

签订日期：____年____月____日

注：本合同附件一、附件二、附件三分别为房屋信息、租金支付方式、违约责任，甲乙双方可在本合同签订后另行签订。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下三方签订：

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

第三方服务方（以下简称丙方）：

第二条合同目的

鉴于甲方拥有位于____的商品房（以下简称房屋），并同意将其出租给乙方；乙方愿意承租该房屋，并且丙方作为专业的第三方服务方，提供包括但不限于物业管理、维修保养等服务；甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利义务。

第二章房屋信息与第三方服务

第三条房屋基本情况

甲方向乙方出租的房屋位于____，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。房屋的具体地址、结构、面积等详见附件一。

第四条第三方服务内容

丙方作为专业服务提供商，将提供以下服务：

物业管理：确保房屋及小区的安全、卫生和秩序。

维修保养：对房屋及附属设施进行定期检查和维护。

其他服务：提供其他双方约定的服务。

第三章租赁期限与租金

第五条租赁期限

本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第六条租金标准与支付

甲乙双方议定月租金为人民币____元。租金的具体标准、支付方式等详见附件二。

第四章甲方权益保障

第七条甲方权利

甲方有权按照合同约定收取租金。

甲方有权要求乙方按照约定的用途使用房屋。

甲方有权在租赁期内要求丙方提供约定的服务。

甲方在租赁期满后有权收回房屋。

第八条甲方利益保障

乙方应按照约定的租金支付时间支付租金。

乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

丙方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。

第五章乙方义务与限制

第九条乙方义务

乙方应按时支付租金。