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标准自建房购房合同书

合同编号：_______

甲方（出卖人）：____________

乙方（买受人）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其自建房转让给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方自建房位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。

1.3甲方保证上述房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的自建房，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%；

（2）乙方应于办理房屋过户手续之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%；

（3）剩余的购房款，乙方应于房屋过户登记完成后_______日内支付给甲方。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票或收据。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户登记完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。

4.3甲方应对乙方提供的购房款支付凭证、房屋所有权证/不动产权证等相关文件的真实性、合法性负责。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

5.2乙方应按照约定时间接收房屋，并按照约定方式使用、保管房屋及附属设施。

5.3乙方应对因使用、保管不善导致的房屋及附属设施损坏承担责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

6.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成且购房款支付完毕之日终止。

甲方（出卖人）：____________

乙方（买受人）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出卖人）：____________

乙方（买受人）：____________

第三方主体：____________（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其自建房转让给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方担保

1.1担保方作为独立的第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如乙方未按照约定时间支付购房款或违反本合同的其他约定，担保方将按照甲方的要求履行相应义务。

1.2担保方的担保范围包括乙方应支付的购房款及因乙方违约产生的违约金等。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求担保方提供担保，包括但不限于现金担保、房产担保等。

2.2甲方在收到乙方购房款后，有权要求担保方提供履约担保，确保乙方履行本合同约定的义务。

2.3如乙方违约，甲方有权要求担保方按照甲方的要求履行相应义务，包括但不限于支付购房款、违约金等。

第三条房屋转让价格及支付方式

3.1双方确认，乙方购买甲方的自建房，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%；

（2）乙方应于办理房屋过户手续