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2023-2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识练习题库和答案

单选题（共20题）

1.（2013年真题）征收集体土地是国家依法强制取得集体土地（）的行为。

（2013年真题）征收集体土地是国家依法强制取得集体土地（）的行为。

A.所有权

B.使用权

C.承包经营权

D.地役权

【答案】A

2.房屋征收补偿估价报告的档案保存期限依法不得少于（）年。

房屋征收补偿估价报告的档案保存期限依法不得少于（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】B

3.对土地“征收”和“征用”做出明确区分的是十届人大常委会第()次会议。

对土地“征收”和“征用”做出明确区分的是十届人大常委会第()次会议。

A.十

B.十一

C.十二

D.十三

【答案】B

4.2017年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2017年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2018年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2018年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2018年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。

2017年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2017年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2018年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2018年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2018年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。

A.1200

B.1800

C.2100

D.3000

【答案】A

5.2016年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2016年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2017年6月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2017年9月通过竣工验收并交付使用。王某于2017年12月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。

2016年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2016年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2017年6月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2017年9月通过竣工验收并交付使用。王某于2017年12月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。

A.1200

B.1800

C.2100

D.3000

【答案】A

6.下列说法有误的一项是()。

下列说法有误的一项是()。

A.个体工商户凭营业执照以字号或经营者姓名开立的银行结算账户，纳入单位银行结算账户管理

B.单位银行结算账户的存款人只能在银行开立一个基本存款账户

C.W临时存款账户与基本存款账户的区别在于临时性，有效期不得超过2年

D.一般存款账户的现金支取应按照国家现金管理规定进行

【答案】D

7.（2016年真题）根据《物权法》，下列财产中，可以设定抵押的是（）。

（2016年真题）根据《物权法》，下列财产中，可以设定抵押的是（）。

A.国有土地所有权

B.村办企业的厂房

C.集体土地所有权

D.被查封的房屋

【答案】B

8.(2012年真题)陈某预买一套建筑面积为100㎡的商品住房，单价10000元/㎡，买卖双方面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95㎡。如陈某选择购房，则应付房款（）万元。

(2012年真题)陈某预买一套建筑面积为100㎡的商品住房，单价10000元/㎡，买卖双方面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95㎡。如陈某选择购房，