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个人贷款房屋买卖合同

第一条合同主体

1.1卖方

卖方（以下简称甲方）：

姓名（或名称）：【】

身份证号（或营业执照号）：【】

联系电话：【】

地址：【】

1.2买方

买方（以下简称乙方）：

姓名（或名称）：【】

身份证号（或营业执照号）：【】

联系电话：【】

地址：【】

第二条房屋基本信息

2.1房屋基本情况

房屋坐落于：【】

房屋所有权证号：【】

房屋结构：【】

房屋面积：【】

房屋用途：【】

2.2房屋现状

甲方保证，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方房屋所有权转移的限制。该房屋目前处于空置状态，交付时间为本合同签订之日起【】日内。

第三条个人贷款

3.1贷款申请

乙方同意向甲方申请个人贷款，用于购买本合同约定的房屋。贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2贷款利率、期限及还款方式

贷款利率：【】%

贷款期限：【】年

还款方式：【】

3.3贷款审批及发放

甲方应在合同签订之日起【】日内完成贷款审批，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付

甲方应在本合同签订之日起【】日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的现状。

4.2房屋过户

双方应在本合同签订之日起【】日内共同办理房屋过户手续。过户费用由【】承担。

第五条合同的履行、变更和解除

5.1合同履行

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2合同变更

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.3合同解除

合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第六条违约责任

一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同的份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：【】

乙方（买方）：【】

签订日期：【】年【】月【】日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方

1.1甲方（卖方）

甲方（以下简称卖方）：

姓名（或名称）：【】

身份证号（或营业执照号）：【】

联系电话：【】

地址：【】

1.2乙方（买方）

乙方（以下简称买方）：

姓名（或名称）：【】

身份证号（或营业执照号）：【】

联系电话：【】

地址：【】

1.3丙方（第三方）

丙方（以下简称第三方）：【】

姓名（或名称）：【】

身份证号（或营业执照号）：【】

联系电话：【】

地址：【】

第二条房屋基本信息

2.1房屋基本情况

房屋坐落于：【】

房屋所有权证号：【】

房屋结构：【】

房屋面积：【】

房屋用途：【】

2.2房屋现状

卖方保证，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响卖方房屋所有权转移的限制。该房屋目前处于空置状态，交付时间为本合同签订之日起【】日内。

第三条个人贷款

3.1贷款申请

买方同意向第三方申请个人贷款，用于购买本合同约定的房屋。贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2贷款利率、期限及还款方式

贷款利率：【】%

贷款期限：【】年

还款方式：【】

3.3贷款审批及发放

第三方应在合同签订之日起【】日内完成贷款审批，并将贷款金额支付至卖方指定的账户。

第四条第三方责任及权益

4.1第三方责任

第三方作为贷款方，应确保贷款的审批、发放及还款过程的顺利进行。第三方应对买方的贷款申请进行严格审查，确保贷款用途用于购买本合同约定的房屋。

4.2第三方权益

第三方享有贷款利息收入的权利，并有权对买方的还款行为进行监督。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付

卖方应在本合同签订之日起【】日内将房屋交付给买方。交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的现状。

5.2房屋过户

双方应在本合同签订之日起【】日内共同办理房屋过户手续。过户费用由【】承担。

第六条买方违约及限制条款

6.1买方违约

买方未能按照本合同约定时间偿还贷款的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿给第三方造成的损失。

6.2买方限制

买方在未偿还清贷款之前，不得将房屋转让给他人，也不得将房屋进行抵押、出租等行为。

第七条卖方权益保障

7.1卖方权益

卖方在买方偿还清贷款之前，有权要求买方按照合同约定履行还款义务。

7.2卖方利益

卖方在买方偿还清贷款之后，有权要求第三方解除对房屋的抵押权，并办理房屋过户手续。

第八条合同的履行、变更和解除

8.1合同履行

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

8.2合同变更

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.3合同解除

合同的解除需经双方协商一致，并