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个人贷款房屋买卖合同
第一条合同主体
1.1卖方
卖方（以下简称甲方）：
姓名（或名称）：【】
身份证号（或营业执照号）：【】
联系电话：【】
地址：【】
1.2买方
买方（以下简称乙方）：
姓名（或名称）：【】
身份证号（或营业执照号）：【】
联系电话：【】
地址：【】
第二条房屋基本信息
2.1房屋基本情况
房屋坐落于：【】
房屋所有权证号：【】
房屋结构：【】
房屋面积：【】
房屋用途：【】
2.2房屋现状
甲方保证，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方房屋所有权转移的限制。该房屋目前处于空置状态，交付时间为本合同签订之日起【】日内。
第三条个人贷款
3.1贷款申请
乙方同意向甲方申请个人贷款，用于购买本合同约定的房屋。贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。
3.2贷款利率、期限及还款方式
贷款利率：【】%
贷款期限：【】年
还款方式：【】
3.3贷款审批及发放
甲方应在合同签订之日起【】日内完成贷款审批，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。
第四条房屋交付及过户
4.1房屋交付
甲方应在本合同签订之日起【】日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的现状。
4.2房屋过户
双方应在本合同签订之日起【】日内共同办理房屋过户手续。过户费用由【】承担。
第五条合同的履行、变更和解除
5.1合同履行
双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
5.2合同变更
合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.3合同解除
合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第六条违约责任
一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同的份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：【】
乙方（买方）：【】
签订日期：【】年【】月【】日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条合同主体及第三方
1.1甲方（卖方）
甲方（以下简称卖方）：
姓名（或名称）：【】
身份证号（或营业执照号）：【】
联系电话：【】
地址：【】
1.2乙方（买方）
乙方（以下简称买方）：
姓名（或名称）：【】
身份证号（或营业执照号）：【】
联系电话：【】
地址：【】
1.3丙方（第三方）
丙方（以下简称第三方）：【】
姓名（或名称）：【】
身份证号（或营业执照号）：【】
联系电话：【】
地址：【】
第二条房屋基本信息
2.1房屋基本情况
房屋坐落于：【】
房屋所有权证号：【】
房屋结构：【】
房屋面积：【】
房屋用途：【】
2.2房屋现状
卖方保证，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响卖方房屋所有权转移的限制。该房屋目前处于空置状态，交付时间为本合同签订之日起【】日内。
第三条个人贷款
3.1贷款申请
买方同意向第三方申请个人贷款，用于购买本合同约定的房屋。贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。
3.2贷款利率、期限及还款方式
贷款利率：【】%
贷款期限：【】年
还款方式：【】
3.3贷款审批及发放
第三方应在合同签订之日起【】日内完成贷款审批，并将贷款金额支付至卖方指定的账户。
第四条第三方责任及权益
4.1第三方责任
第三方作为贷款方，应确保贷款的审批、发放及还款过程的顺利进行。第三方应对买方的贷款申请进行严格审查，确保贷款用途用于购买本合同约定的房屋。
4.2第三方权益
第三方享有贷款利息收入的权利，并有权对买方的还款行为进行监督。
第五条房屋交付及过户
5.1房屋交付
卖方应在本合同签订之日起【】日内将房屋交付给买方。交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的现状。
5.2房屋过户
双方应在本合同签订之日起【】日内共同办理房屋过户手续。过户费用由【】承担。
第六条买方违约及限制条款
6.1买方违约
买方未能按照本合同约定时间偿还贷款的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿给第三方造成的损失。
6.2买方限制
买方在未偿还清贷款之前，不得将房屋转让给他人，也不得将房屋进行抵押、出租等行为。
第七条卖方权益保障
7.1卖方权益
卖方在买方偿还清贷款之前，有权要求买方按照合同约定履行还款义务。
7.2卖方利益
卖方在买方偿还清贷款之后，有权要求第三方解除对房屋的抵押权，并办理房屋过户手续。
第八条合同的履行、变更和解除
8.1合同履行
双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
8.2合同变更
合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.3合同解除
合同的解除需经双方协商一致，并
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