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承包物业合同模板

承包物业合同

名称：

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合同内容：

1.物业范围

乙方承包的物业范围包括但不限于以下内容：

楼栋建筑及附属设施

公共区域及绿化地带

供水供电供暖设施

排水排污设施

安全监控设施

2.合同期限

本合同自签字之日起生效，有效期为**年。

3.承包费用

乙方应支付给甲方的承包费用为每月**元，按季度支付。

4.履行的义务

乙方应履行以下义务：

维护物业的安全、整洁和正常使用

负责物业的日常维修、保养和管理

处理业主的投诉和问题

遵守国家和地方的法律法规，保证物业的合法使用

5.违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交**仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

7.合同的变更和终止

7.1合同的变更

任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。

7.2合同的终止

本合同期满或双方协商一致终止。合同终止后，乙方应按照甲方的要求将物业交还，并承担相应的违约责任。

8.其他约定

8.1保密条款

双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

8.2合同的附件

本合同附件为重要组成部分，与正文具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

以上为一份详细的复杂的承包物业合同文档示例，供您参考。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

名称：

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名称：

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第三方：

名称：

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联系人：

联系方式：

合同内容：

1.物业范围

乙方承包的物业范围包括但不限于以下内容：

楼栋建筑及附属设施

公共区域及绿化地带

供水供电供暖设施

排水排污设施

安全监控设施

2.合同期限

本合同自签字之日起生效，有效期为**年。

3.承包费用

乙方应支付给甲方的承包费用为每月**元，按季度支付。

4.甲方权益

4.1甲方权利

甲方拥有以下权利：

对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。

在合同期限内，享有优先续约权。

对合同条款进行修改或终止，但需提前**天通知乙方。

在合同期限内，享有对物业经营管理的建议权。

4.2甲方利益保障

甲方享有以下利益保障：

乙方应确保物业的安全、整洁和正常使用，如有违约，甲方有权要求乙方立即整改。

乙方应承担物业的日常维修、保养和管理责任，确保物业设施的正常运行。

甲方对业主的投诉和问题有知情权，并要求乙方在**个工作日内给予答复。

甲方有权对乙方进行考核，如乙方连续次考核不合格，甲方有权要求乙方支付违约金元。

5.乙方义务及限制

5.1乙方义务

乙方应履行以下义务：

按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合甲方要求。

遵守国家和地方的法律法规，保证物业的合法使用。

处理业主的投诉和问题，确保甲方权益的实现。

5.2乙方违约及限制

乙方如有违约行为，应承担以下责任：

违约金：乙方应支付给甲方违约金**元。

赔偿责任：乙方应承担因违约行为导致的甲方损失**元。

合同终止：乙方连续次违约，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金元。

6.第三方职责

第三方作为评估和监督乙方履行合同的机构，应承担以下职责：

定期对乙方提供的服务进行评估，并向甲方提供评估报告。

监督乙方的服务过程，确保乙方按照合同约定履行义务。

对乙方的违约行为进行认定，并提出处理建议。

7.争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交**仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.合同的变更和终止

8.1合同的变更

任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。

8.2合同的终止

本合同期满或双方协商一致终止。合同终止后，乙方应按照甲方的要求将物业交还，并承担相应的违约责任。

9.其他约定

9.1保密条款

双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

9.2合同的附件

本合同附件为重要组成部分，与正文具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：

第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到充分保障，提高物业服务质量，同时为甲方提供监督和评估乙方服务的能力。通过第三方的参与，可以更好地维护甲方的利益，确保合同的履行和物业的正常运营。甲方为主导的目的和意义在于确保乙方按照合同约定履行义务，保障甲方的权益，同时提高物业服务质量，为业主创造一