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房屋购买权转让合同范本

第一章总则

第一条合同背景

甲乙双方，鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX街道XX号的房屋购买权（以下简称“该房屋”），且乙方愿意购买该房屋，现经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以明确双方在该房屋购买权转让事项上的权利和义务。

第二条合同签订原则

甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

第二章合同主体

第一条甲方声明

甲方为该房屋的合法购买权人，对该房屋享有合法的购买权。

甲方已如实向乙方披露该房屋的相关信息，包括但不限于房屋的权属、质量、使用情况等。

第二条乙方声明

乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或合法成立的组织）。

乙方愿意购买该房屋，并支付相应的购买价款。

第三章房屋购买权转让

第一条转让事项

甲方同意将其拥有的该房屋购买权全部转让给乙方。

乙方同意购买该房屋，并支付购买价款。

第二条购买价款

双方同意该房屋的购买价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。

乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价款。

第三条付款方式

乙方应在签订本合同时，支付相当于购买价款30%的定金。

乙方应在办理房屋过户手续前，支付剩余的购买价款。

第四章合同的履行和保证

第一条甲方义务

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

甲方应对该房屋的权利瑕疵承担责任，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的购买价款。

第二条乙方义务

乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价款。

乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

第五章违约责任

第一条甲方违约

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

如甲方未履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的购买价款。

第二条乙方违约

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

如乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价款的10%。

第六章争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七章其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签名/盖章）：

乙方（签名/盖章）：

签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同背景

甲乙双方，鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX街道XX号的房屋购买权（以下简称“该房屋”），且乙方愿意购买该房屋，现经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以明确双方在该房屋购买权转让事项上的权利和义务。为保证合同的履行，引入第三方主体丙方，作为担保及履约保证。

第二条合同签订原则

甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

第二章合同主体

第一条甲方声明

甲方为该房屋的合法购买权人，对该房屋享有合法的购买权。

甲方已如实向乙方披露该房屋的相关信息，包括但不限于房屋的权属、质量、使用情况等。

第二条乙方声明

乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或合法成立的组织）。

乙方愿意购买该房屋，并支付相应的购买价款。

第三条第三方主体丙方声明

丙方为具备担保能力的法人或其他组织。

丙方同意为乙方的履行提供担保，确保乙方按约履行合同义务。

第三章房屋购买权转让

第一条转让事项

甲方同意将其拥有的该房屋购买权全部转让给乙方。

乙方同意购买该房屋，并支付购买价款。

第二条购买价款

双方同意该房屋的购买价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。

乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价款。

第三条付款方式

乙方应在签订本合同时，支付相当于购买价款30%的定金。

乙方应在办理房屋过户手续前，支付剩余的购买价款。

第四章甲方权益保障

第一条第三方担保

丙方作为第三方主体，为乙方履行合同提供担保。

如乙方未按合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。

第二条甲方权利保障

甲方有权要求乙方按照约定时间支付购买价款。

甲方有权要求丙方承担担保责任，确保乙方履行合同。

第五章乙方的义务及限制

第一条乙方义务

乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价款。

乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

第二条乙方限制

乙方在合同履行期间，不得将购买权转让给第三方。

乙方在合同履行期间，不得将该房屋进行抵押或出租。

第六章违约责任

第一条甲方违约

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

如甲方未履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的购买价款。

第二条乙方违约

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

如乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价款的10%。

第三条丙