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物业服务合同纠纷民事起诉状
原告：[原告姓名]
被告：[被告公司名称]
案件索引
案件编号：[案件编号]
法院：[法院名称]
诉讼标的：[诉讼标的金额]
诉讼费：[诉讼费金额]
原告陈述
原告与被告之间存在一份物业服务合同，合同编号为：[合同编号]。根据合同条款，被告应为原告提供优质的物业服务。自合同生效以来，被告未能履行其合同义务，导致原告遭受重大损失。原告多次与被告沟通，但问题始终未得到解决。原告现向法院提起民事诉讼，要求被告履行合同义务，并赔偿原告的损失。
事实和理由
原告与被告于[签订日期]签订了物业服务合同，合同期限为[合同期限]。
合同约定，被告应为原告提供包括但不限于物业维修、安保、清洁等物业服务。
合同签订后，原告按照约定支付了物业服务费用，但被告未能按照合同约定提供相应的物业服务。
原告多次向被告提出投诉和整改要求，但被告始终未能解决问题，导致原告的正常生活受到严重影响。
原告为维护自身合法权益，现向法院提起民事诉讼，要求被告履行合同义务，并赔偿原告的损失。
诉讼请求
判令被告立即履行物业服务合同，提供约定的物业服务。
判令被告赔偿原告因未能提供物业服务而造成的损失：[损失金额]。
判令被告承担本案的诉讼费用。
物业服务合同：[合同编号]
原告支付物业服务费用的凭证：[支付凭证]
原告与被告的沟通记录：[沟通记录]
证明被告未能履行合同义务的其他证据：[其他证据]
原告真诚希望通过法律途径解决问题，维护自身的合法权益。请法院依法审理，并作出上述诉讼请求。
原告：[原告姓名]
日期：[起诉日期]
注意：本示例仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在准备起诉状时，请务必咨询专业律师意见，确保所有信息准确无误。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方：[甲方公司名称]
乙方：[乙方公司名称]
丙方：[丙方公司名称]
案件索引
案件编号：[案件编号]
法院：[法院名称]
诉讼标的：[诉讼标的金额]
诉讼费：[诉讼费金额]
原告陈述
甲方作为物业服务合同的一方，与乙方签订了一份物业服务合同，合同编号为：[合同编号]。乙方作为物业服务提供方，应向甲方提供优质的物业服务。乙方未能按照合同约定履行其义务，导致甲方遭受重大损失。甲方多次与乙方沟通，但问题始终未得到解决。甲方现向法院提起民事诉讼，要求乙方履行合同义务，并赔偿甲方的损失。
事实和理由
甲方与乙方于[签订日期]签订了物业服务合同，合同期限为[合同期限]。
合同约定，乙方应为甲方提供包括但不限于物业维修、安保、清洁等物业服务。
甲方按照约定支付了物业服务费用，但乙方未能按照合同约定提供相应的物业服务。
甲方多次向乙方提出投诉和整改要求，但乙方始终未能解决问题，导致甲方的正常生活受到严重影响。
甲方为维护自身合法权益，现向法院提起民事诉讼，要求乙方履行合同义务，并赔偿甲方的损失。
诉讼请求
判令乙方立即履行物业服务合同，提供约定的物业服务。
判令乙方赔偿甲方因未能提供物业服务而造成的损失：[损失金额]。
判令乙方承担本案的诉讼费用。
物业服务合同：[合同编号]
甲方支付物业服务费用的凭证：[支付凭证]
甲方与乙方的沟通记录：[沟通记录]
证明乙方未能履行合同义务的其他证据：[其他证据]
第三方主体条款
丙方的责任与义务
丙方作为独立的第三方机构，应公正、客观地评估甲乙双方的履行情况。
丙方应根据合同约定，对乙方提供的物业服务质量进行监督和检查。
丙方在发现乙方未能履行合同义务时，有权要求乙方及时整改。
丙方在评估甲方的损失后，应提供相应的赔偿建议。
甲方的权利条款
甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业服务。
甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和检查。
甲方在发现乙方未能履行合同义务时，有权要求乙方及时整改。
甲方在遭受损失时，有权要求乙方进行赔偿。
乙方的违约及限制条款
如乙方未能按照合同约定提供物业服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
如乙方未能按照合同约定提供物业服务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付合同违约金。
乙方在合同履行期间，不得转让合同权利和义务，未经甲方同意，不得将合同项下的物业服务转包给第三方。
第三方介入的意义和目的
第三方主体丙方的介入，旨在客观、公正地评估和监督甲乙双方的履行情况，确保合同的顺利履行。丙方的介入有助于维护甲方的合法权益，确保甲方获得优质的物业服务。同时，丙方的评估和建议也有助于解决乙方未能履行合同义务的问题，保障甲方的利益。
甲方为主导的目的和意义
甲方作为合同的一方，有权要求乙方履行合同义务，确保甲方获得优质的物业服务。甲方的主导地位有助于保障其合法权益，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的在于维护自身的利益，确保甲方在合同履行过程中享有充分的权益。同时，甲方为主导也有助于促进乙方的履行，确保
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