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集体土地买卖合同书
甲方（出卖人）：____________
乙方（买受人）：____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方转让集体土地使用权的事宜，达成如下协议：
第一条土地基本情况
1.1土地位于____________（具体地址），土地使用权面积为____平方米。
1.2土地用途为_______，土地使用权类型为集体土地。
1.3土地使用权取得时间为____年____月____日，至____年____月____日止。
第二条土地转让价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币____元整（大写：____元整）购买甲方集体土地使用权。
2.2乙方分三次支付转让款：
（1）合同签订之日起五个工作日内，支付人民币____元整作为定金；
（2）自合同签订之日起____个月内，支付人民币____元整；
（3）自合同签订之日起____个月内，支付人民币____元整。
2.3乙方支付转让款后，甲方应按照合同约定办理土地使用权转移手续。
第三条土地使用权转移
3.1甲方应保证其拥有合法、有效的集体土地使用权，并保证土地使用权能够依法转移给乙方。
3.2甲方应在合同签订之日起____个月内，协助乙方办理土地使用权转移手续，将土地使用权登记至乙方名下。
3.3土地使用权转移过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。
第四条合同的履行和违约责任
4.1甲方应按照合同约定履行其义务，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。
4.2乙方未按照合同约定支付转让款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4.3如因法律法规变化等原因导致合同不能履行，双方应协商解决。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）：____________
乙方（买受人）：____________
签订日期：____年____月____日
请注意，本合同文档仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同之前，建议您咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出卖人）：____________
乙方（买受人）：____________
第三方（保证方）：____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方转让集体土地使用权的事宜，达成如下协议：
第一条第三方主体介绍
1.1第三方作为保证方，同意为甲方提供担保，确保甲方在土地使用权转移过程中及转移后的权益得到保障。
1.2第三方应具备足够的实力和信誉，能够承担相应的法律责任。
第二条甲方权益保障
2.1乙方同意在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由退还。
2.2乙方应按照合同约定支付转让款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.3甲方应在合同签订之日起____个月内，协助乙方办理土地使用权转移手续，将土地使用权登记至乙方名下。
2.4甲方应保证其拥有合法、有效的集体土地使用权，并保证土地使用权能够依法转移给乙方。
2.5甲方在土地使用权转移过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。
第三条第三方责任及权利
3.1第三方作为保证方，应对甲方的权益承担保障责任。
3.2第三方应确保甲方在土地使用权转移过程中及转移后的权益得到保障，如因第三方原因导致甲方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。
3.3第三方有权对乙方的履行情况进行监督，如乙方出现违约行为，第三方应按照合同约定承担相应的责任。
第四条乙方的违约及限制条款
4.1乙方未按照合同约定支付转让款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4.2乙方在土地使用权转移过程中，如出现违法行为，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。
4.3乙方在土地使用权转移后，应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，如乙方违反规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应法律责任。
第五条合同的履行和争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
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