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二手房屋买卖协议合同范本

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于____省____市____区（县）____街道____号，房屋所有权证号为____，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2房屋附属设施包括：____、____、____等。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人（以下简称甲方）：

姓名：____

身份证号码：____

地址：____

2.2买受人（以下简称乙方）：

姓名：____

身份证号码：____

地址：____

第三条房屋价格及支付方式

3.1甲乙双方协商一致，房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：____

开户银行：____

银行账号：____

3.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋过户所产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程中涉及的各类文件齐全、真实、有效。

第五条房屋质量及保修

5.1甲方保证所述房屋不存在包括但不限于以下问题：

结构安全问题；

重大漏水、渗水问题；

火灾隐患问题；

严重违建问题；

质量缺陷问题。

5.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，应支付乙方房价的____%作为违约金。

6.3若乙方未按约定时间支付房款，应支付甲方房款的____%作为违约金。

第七条争议解决

7.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____

代表（签名）：____代表（签名）：____

签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。在实际操作中，请确保遵循相关法律法规。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体引入

1.1本合同引入第三方主体，即专业房屋交易服务平台（以下简称服务平台），负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易过程。

1.2服务平台的主要职责包括：

核实房屋基本情况，确保房屋信息真实、准确；

协助甲方进行房屋价值评估，提供参考依据；

协助乙方进行资金监管，保障交易安全；

协助双方办理过户手续，提供必要咨询和指导；

处理交易过程中的争议和投诉，提供解决方案。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求服务平台对房屋进行全面的检查和评估，确保房屋质量符合合同约定。

2.2甲方有权要求服务平台提供房屋交易过程中的各项咨询服务，包括但不限于过户、贷款、税务等。

2.3甲方有权在合同约定的范围内，要求乙方按照约定时间支付房款。

2.4甲方在发现房屋存在质量问题时，有权要求甲方进行修复或赔偿。

2.5甲方在交易过程中遇到争议时，有权要求服务平台提供解决方案。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的2%。

3.2乙方未按约定时间办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的1%。

3.3乙方在交易过程中提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的5%。

3.4乙方在交易完成后，无权要求退还已支付的房款。

第四条第三方主体的责任和义务

4.1服务平台应确保房屋信息的真实性和准确性，如因信息不实导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。

4.2服务平台应协助甲方进行房屋价值评估，如因评估不准确导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。

4.3服务平台应协助乙方进行资金监管，如因监管不力导致资金损失的，应承担相应的法律责任。

4.4服务平台应协助双方办理过户手续，如因办理不规范导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。

4.5服务平台应对交易过程中的争议和投诉提供解决方案，如因解决方案不公导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。

第五条第三方介入的意义和目的

5.1第三方主体的介入，有助于确保房屋交易的安全和顺利进行，降低交易风险。

5.2第三方主体的介入，有助于提供专业化的服务，提高交易效率，节省双方时间和精力。

5.3第三方主体的介入，有助