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房屋租金收益权质押合同

第一条定义与解释

1.1本合同所述之“出租房屋”，是指坐落于____市/县____街道/镇____号的____房屋（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号/不动产权证号为____。

1.2本合同所述之“租金收益权”，是指出租人在租赁期内，根据租赁合同约定，从承租人处收取的租金收益。

1.3本合同所述之“质权人”，是指享有该房屋租金收益权质权的一方。

1.4本合同所述之“出质人”，是指将该房屋租金收益权出质的一方。

第二条质押权的设立

2.1出质人同意将其在租赁期间内从该房屋获得的租金收益权全部质押给质权人。

2.2质权人对出质人出质的租金收益权享有优先受偿权。

2.3在本合同签订后，质权人应按照约定向出质人支付质押费用。

第三条质押的期限

3.1本合同的质押期限为____年，自本合同签订之日起计算。

3.2如双方同意延长质押期限，应签订书面协议，并经双方签字或盖章生效。

第四条租金收益权的处置

4.1在质押期限内，出质人不得以任何方式处置该房屋的租金收益权。

4.2出质人应确保租金收益权的合法性，不得有任何侵犯他人合法权益的行为。

4.3质权人在质押期限内享有对该房屋租金收益权的处置权，但应遵守相关法律法规。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。

5.2如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章生效。

第六条违约责任

6.1如出质人违反本合同的规定，质权人有权要求出质人承担违约责任。

6.2如质权人违反本合同的规定，出质人有权要求质权人承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

（以下无正文）

质权人（盖章）：

出质人（盖章）：

签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同文档仅为示例，您在签订真实合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条定义与解释

1.1本合同所述之“出租房屋”，是指坐落于____市/县____街道/镇____号的____房屋（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号/不动产权证号为____。

1.2本合同所述之“租金收益权”，是指出租人在租赁期内，根据租赁合同约定，从承租人处收取的租金收益。

1.3本合同所述之“质权人”，是指享有该房屋租金收益权质权的一方。

1.4本合同所述之“出质人”，是指将该房屋租金收益权出质的一方。

1.5本合同所述之“第三方”，是指根据本合同约定，承担特定义务并向甲方支付收益的一方。

第二条第三方的主体义务

2.1第三方同意以其全部资产对甲方的租金收益权提供担保。

2.2第三方应确保其担保的资产价值不低于甲方预期的收益。

2.3第三方同意在甲方同意的情况下，将其名下的部分或全部资产抵押给甲方，以保障甲方的权益。

第三条甲方的权益保障

3.1甲方对出租房屋享有独立的所有权，并有权决定房屋的租赁事宜。

3.2甲方有权根据市场情况调整租金，并要求第三方支付相应的租金收益。

3.3甲方在租赁期限内，对该房屋享有完全的使用权和处置权。

3.4甲方在租赁期限内，对该房屋的租金收益享有优先受偿权。

第四条乙方的义务及限制

4.1乙方应按约定时间支付租金收益给甲方，迟延支付的，应支付迟延利息。

4.2乙方应确保该房屋的租赁合同符合法律法规，不得有任何侵犯他人合法权益的行为。

4.3乙方不得以任何方式处置该房屋的租金收益权，未经甲方书面同意，不得将房屋转租或转让。

第五条第三方介入的意义和目的

5.1第三方介入旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在租赁期限内能够获得稳定的租金收益。

5.2第三方介入为甲方提供了一种风险分散机制，减少了甲方因乙方违约而可能遭受的损失。

5.3第三方介入使得甲方能够更好地控制租赁过程中的风险，提高租赁收益的稳定性。

第六条违约责任

6.1如乙方违反本合同的规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.2如第三方违反本合同的规定，甲方有权要求第三方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，第三方执一份。

8.2本合同自甲方、乙