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房屋租赁合同纠纷代理词

尊敬的法官：

我方代表原告，针对与被告之间的房屋租赁合同纠纷，提出如下代理意见：

一、案情概述

2010年6月14日，原告与被告签订《房屋租赁合同》，约定原告租赁被告的房屋，租赁期限为2010年6月20日至2012年6月20日。原告在租赁期间一直按照合同约定履行自己的义务。在2011年8月，被告突然提出要涨房租，原告对此表示异议，并坚持按照原合同履行。此后，被告采取了一系列粗暴的措施，包括言语和行动上的威胁，以及于2011年10月偷偷更换了原告所租赁房屋的锁，单方面违反了合同。

二、被告的违约行为

被告的上述行为已构成严重违约。根据《合同法》第107条，被告应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告的违约行为给原告造成了实际损失，包括因找不到新居所而导致的住宿费用、寻找新住所的交通费用和通讯费用等。

三、损失赔偿

根据《合同法》第113条规定，被告应当赔偿原告因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。被告应当赔偿原告次违约而产生的所有实际损失。

四、法律依据

《中华人民共和国合同法》第107条、第113条

五、代理请求

判令被告继续履行合同，归还原告所租赁的房屋，并恢复合同履行前的租赁状态；

判令被告赔偿原告因违约而产生的所有实际损失，包括但不限于住宿费用、交通费用和通讯费用；

判令被告承担本案的诉讼费用。

以上代理意见，请予以充分考虑。谢谢。

代理人：[姓名]

律师事务所：[名称]

日期：[填写日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、第三方主体概述

甲方：某科技有限公司（以下简称“甲方”）

乙方：某物业管理有限公司（以下简称“乙方”）

丙方：某互联网金融服务有限公司（以下简称“丙方”）

二、合同背景与目的

甲方作为科技公司，拥有先进的科技产品，需租赁办公场地以满足业务发展需求。乙方作为物业管理有限公司，拥有适宜的办公场地。丙方作为互联网金融服务有限公司，为甲方和乙方提供资金结算及风险评估服务。三方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成以下协议。

三、甲方权益主导

甲方权利

甲方有权按照合同约定使用租赁场地，享有租赁场地的使用权。

甲方有权要求乙方提供租赁场地的相关设施和服务，确保甲方的正常办公。

甲方有权在合同约定的范围内，对租赁场地进行装修和改造。

甲方有权在合同期间内，要求乙方不得将租赁场地出租给第三方。

甲方有权在合同到期前，提前终止或续签合同。

甲方利益保障

甲方有权要求乙方在租赁场地内设置专用停车位，供甲方员工使用。

甲方有权要求乙方提供租赁场地的安全保障，确保甲方人员和财产的安全。

甲方有权要求丙方提供专业的金融服务，包括资金结算、风险评估等。

四、乙方义务及限制

乙方应按照合同约定，向甲方提供租赁场地及相关设施和服务。

乙方不得在合同期间内，将租赁场地出租给第三方。

乙方应在甲方要求的时间内，完成甲方提出的整改和维修事项。

乙方应确保租赁场地的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。

乙方应在合同到期前，按照甲方的要求，协助甲方办理终止或续签合同手续。

五、丙方义务及限制

丙方应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的金融服务。

丙方应确保资金结算的安全、准确和及时，防止出现差错。

丙方应对甲方和乙方的信用进行评估，确保双方具备良好的信用状况。

丙方应按照甲方的要求，提供相关金融咨询和建议。

丙方应对甲方和乙方的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给第三方。

六、违约责任

任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

违约方应赔偿给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。

违约方在收到守约方发出的违约通知后，应在规定时间内纠正违约行为。

七、合同的生效、终止和解除

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

在合同到期前，一方提前终止或解除合同，应提前书面通知其他各方。

合同终止或解除后，各方应按照合同约定，办理相关手续，互相支付违约金和赔偿损失。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

因本合同产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的金融服务，确保合同的顺利履行。丙方作为独立的第三方，可以为甲方和乙方提供资金结算、风险评估等服务，降低合同履行过程中的风险。同时，丙方的介入也有利于维护甲方的权益，确保甲方在租赁场地的使用权和利益得到保障。

通过本合同的签订，甲方作为主导方，明确了自身的权益和利益保障