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上海厂房租赁合同范本工商版
第一章总则
第一条合同目的
甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的厂房租赁给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，订立本合同，以明确双方的权利义务。
第二条合同适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第二章租赁物及租赁期限
第三条租赁物
1.甲方出租给乙方的厂房位于上海市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米（以下简称租赁物）。
2.甲方作为该租赁物的房地产权利人，与乙方建立租赁关系。
第四条租赁期限
1.本合同的租赁期限为XX年，自2024年1月1日起至202X年12月31日止。
2.租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则需提前一个月向甲方提出，在同等条件下乙方享有优先权。
第三章租金及支付方式
第五条租金
1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），按年支付。
2.租金每半年结算一次，乙方应于结算日前一个月支付下一个半年的租金。
第六条押金
1.乙方应在签订本合同时向甲方支付一个月租金作为押金。
2.合同期满后，如租赁物无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。
第四章甲乙双方的权利和义务
第七条甲方权利和义务
1.甲方应保证租赁物的权属清楚，不得出现与甲方有关的产权纠纷或债务，否则由甲方承担全部责任。
2.甲方应确保租赁物符合乙方经营需要，不得干涉乙方的正常经营活动。
第八条乙方权利和义务
1.乙方应按约定支付租金，并按照本合同约定使用租赁物。
2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。
第五章违约责任
第九条违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
2.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。
第六章争议解决
第十条争议解决
甲乙双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七章其他约定
第十一条其他约定
1.本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商补充。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：2024年1月1日
以上是上海厂房租赁合同范本工商版的一个示例，具体内容可能需要根据实际情况进行调整。请注意，这只是一个示例，不构成法律建议。在签订合同时，请务必咨询专业律师。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同目的
甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，甲方作为厂房的所有者，乙方作为承租方，共同签署本合同，以明确双方及第三方在租赁过程中的权利和义务。
第二条合同适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第二章租赁物及租赁期限
第三条租赁物
1.甲方出租给乙方的厂房位于上海市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米（以下简称租赁物）。
2.甲方作为该租赁物的房地产权利人，与乙方建立租赁关系。
第四条租赁期限
1.本合同的租赁期限为XX年，自2024年1月1日起至202X年12月31日止。
2.租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则需提前一个月向甲方提出，在同等条件下乙方享有优先权。
第三章第三方主体及责权利
第五条第三方主体
1.丙方作为专业管理机构，负责对租赁物进行日常管理与维护。
2.丁方作为安全监督机构，负责对租赁物的安全进行监督与检查。
第六条第三方责权利
1.丙方负责租赁物的日常管理与维护，包括但不限于设施维修、环境卫生等。
2.丁方负责租赁物的安全监督，确保租赁物的使用安全。
3.丙方和丁方应严格遵守国家相关法律法规，确保租赁物的合法使用。
第四章租金及支付方式
第七条租金
1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），按年支付。
2.租金每半年结算一次，乙方应于结算日前一个月支付下一个半年的租金。
第八条押金
1.乙方应在签订本合同时向甲方支付一个月租金作为押金。
2.合同期满后，如租赁物无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。
第五章甲方的权利和义务
第九条甲方权利
1.甲方有权要求乙方按约定支付租金，并按照本合同约定使用租赁物。
2.甲方有权监督丙方和丁方的管理与监督工作，确保租赁物的合法、安全使用。
3.甲方在租赁期满后，有权按照约定收回租赁物。
第十条甲方义务
1.甲方应保证租赁物的权属清楚，不得出现与甲方有关的产权纠纷或债务，否则由甲方承担全部责任。
2.甲方应确保租赁物符合乙方经营需要，不得干涉乙方的正常经营活动。
第六章乙方的违约及限制条款
第十一条乙方
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