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余杭区房屋租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：浙江省杭州市余杭区（以下简称“房屋”）；

1.2房屋结构及面积：_______层，建筑面积为_______平方米；

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月；

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金；

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用；

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏；

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；

7.2本合同的任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为，使合同的目的不能实现的，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，此合同文档仅供参考，实际合同内容应根据具体情况和法律法规进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并拥有完全使用权，甲乙双方经协商一致，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：

第一章第三方主体

第三方主体，即物业管理公司，负责房屋的日常管理和维护。甲方有权选择物业管理公司，并应确保物业管理公司按照本合同约定履行其职责。

第二章甲方权益保障

2.1房屋交付

甲方应在租赁开始日前，将房屋及附属设施交付给乙方使用，并保证房屋及设施符合国家相关租赁房屋的规定，具备居住条件。

2.2租金保障

乙方应按约定向甲方支付租金，租金的支付方式、金额和时间由本合同第三条款规定。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.3房屋维修

在租赁期内，甲方负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

2.4房屋返还

租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第三章乙方权益与义务

3.1合理使用

乙方应按本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

3.2遵守法律法规

乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

3.3押金退还

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四章违约及限制条款

4.