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房地产经纪人之职业导论综合提升练习题

单选题（共20题）

1.在房地产查验过程中，可以不必查验的是（）。(2008年真题)

在房地产查验过程中，可以不必查验的是（）。(2008年真题)

A.房地产所处地块的具体位置和形状

B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况

C.房屋产权人的身世

D.房地产周边的交通、自然景观

【答案】C

2.张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。(2011年真题)

张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。(2011年真题)

A.另行签订合同，但不能收费

B.另行收费，但无需再签合同

C.另行签订合同，可以约定另外收费

D.另行收费，但必须再签居间合同

【答案】C

3.在我国，房地产经纪机构中薪酬的支付方式一般不包括()。

在我国，房地产经纪机构中薪酬的支付方式一般不包括()。

A.固定薪金制

B.分红制

C.佣金制

D.混合制

【答案】B

4.客户关系管理要做到与不同价值客户建立合适的关系，使企业盈利得到()。

客户关系管理要做到与不同价值客户建立合适的关系，使企业盈利得到()。

A.最大化

B.最优化

C.合理化

D.充分化

【答案】B

5.在房地产经纪企业的薪酬制度中，比较科学的是（）。

在房地产经纪企业的薪酬制度中，比较科学的是（）。

A.固定薪金制

B.佣金制

C.奖金制

D.混合制

【答案】D

6.在房地产经纪机构客户资料中，最重要的表格是（）。

在房地产经纪机构客户资料中，最重要的表格是（）。

A.房源登记表

B.销售进度登记表

C.客户登记表

D.房价信息表

【答案】C

7.房地产经纪机构采取矩阵制结构形式的，其缺点主要表现为（）。

房地产经纪机构采取矩阵制结构形式的，其缺点主要表现为（）。

A.对环境变化适应能力差

B.横向沟通协调较为困难

C.双重领导，违反了统一指挥原则

D.高层决策迟缓

【答案】C

8.房地产经纪行业学会是房地产经纪人员的()组织，是社团法人。

房地产经纪行业学会是房地产经纪人员的()组织，是社团法人。

A.协商性

B.引导性

C.联盟性

D.自律性

【答案】D

9.（）是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构，制定的道德准则和行为标准。

（）是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构，制定的道德准则和行为标准。

A.道德规范

B.执业规范

C.技术规范

D.法律规范

【答案】B

10.开展房地产经纪业务的前提是（）。

开展房地产经纪业务的前提是（）。

A.信息搜集

B.信息核验

C.接受委托

D.匹配带看

【答案】A

11.有关房地产抵押下面说法错误的是()。

有关房地产抵押下面说法错误的是()。

A.抵押合同生效后，抵押人失去对抵押物的占有、使用、受益权

B.抵押合同生效后，抵押人不能随意处分抵押物，如果要转让必须以书面形式通知抵押权人，并将实情告诉受让人，否则转让行为无效

C.抵押权人有权处分抵押物的情形出现时，抵押权人应书面通知抵押人

D.处分抵押物可选择拍卖、变卖或折价方式处分

【答案】A

12.品牌与商标是极易混淆的一对概念，关于他们的表述，正确的是()。

品牌与商标是极易混淆的一对概念，关于他们的表述，正确的是()。

A.产品进行商标注册后就成了品牌

B.商标是品牌的一部分，是品牌中便于消费者识别的标志和名称部分

C.品牌掌握在企业手中，而商标掌握在消费者的手中

D.当消费者不再重视某个企业的品牌，该品牌仍旧具有其价值

【答案】B

13.下列选项同交易标的之间的关系中，占有交易标的是()。

下列选项同交易标的之间的关系中，占有交易标的是()。

A.经纪

B.行纪

C.经销

D.包销

【答案】C

14.房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和（）。(2011年真题)

房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和（）。(2011年真题)

A.品牌承诺

B.品牌个性

C.品牌定位

D.品牌价值

【答案】C

15.房地产经纪执业规范一般包含行为规范和（）。