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租赁房屋合同书

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

8.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

以上为一份详细的租赁房屋合同书示例，具体内容根据实际情况进行调整。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（第三方担保方）：

鉴于甲乙双方就租赁事宜达成一致，并为了保障甲方的合法权益，经甲乙双方共同协商，特引入丙方作为第三方担保方，就甲方、乙方之间的租赁合同履行提供担保。丙方作为独立的第三方，以其信用及实力为乙方履行合同义务提供担保，确保乙方按约支付租金及承担违约责任。现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下协议：

第一条第三方担保方的权利与义务

1.1丙方作为第三方担保方，应对乙方的履行合同义务提供担保。

1.2乙方未能按合同约定支付租金或承担违约责任时，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方应在接到甲方通知后的五个工作日内，按照甲方的要求履行相应义务。

1.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相应的违约金及滞纳金。

第二条甲方权益保障

2.1甲方保留对房屋的完全使用权和处置权，包括但不限于出售、转让或设定抵押等。

2.2甲方有权在合同期内提高租金，具体租金调整乙方应接受。

2.3甲方有权在租赁期内对房屋进行维修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。

2.4甲方有权在租赁期内要求乙方遵守甲方制定的房屋使用规范，并有权对乙方进行监督检查。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方逾期支付租金的，应支付应付租金的__%作为滞纳金，且甲方有权要求乙方立即搬离出租房屋。

3.2乙方未按约定使用房屋或从事非