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农村房屋赠与合同
本合同由以下双方于______年______月______日签订。
赠与方（以下简称“甲方”）：
身份证号码：____________________
地址：________________________
接收方（以下简称“乙方”）：
身份证号码：____________________
地址：________________________
鉴于甲方拥有农村房屋一套（以下简称“房屋”），为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同。
一、房屋基本情况
1.1房屋位于____________________，房屋所有权证号：____________________。
1.2房屋面积为：____________________平方米。
1.3房屋为：____________________（房屋结构、楼层、户型等）。
二、赠与条件
2.1甲方自愿将上述房屋赠与乙方。
2.2乙方接受甲方的赠与，并愿意承担房屋的一切权利和义务。
2.3本合同签订后，乙方需在______天内办理房屋过户手续。
三、赠与房屋的权利和义务
3.1甲方保证对赠与房屋享有完全的所有权，赠与房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料。
3.3乙方接受赠与后，享有赠与房屋的使用、收益和处分权。
3.4乙方应承担赠与房屋的一切维修、保养、税费等费用。
四、合同的履行和解除
4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
4.2甲方应在合同生效后______天内将房屋交付给乙方。
4.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
4.4合同解除后，乙方应退还已接受的赠与房屋，并支付相应的折旧费用。
五、争议解决
5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。
5.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（盖章或签字）：____________________
乙方（盖章或签字）：____________________
签订日期：____________________
请根据实际情况对本合同内容进行修改和完善。本合同仅供参考，具体权利义务以双方签订的正式合同为准。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
本合同由以下三方于______年______月______日签订。
赠与方（以下简称“甲方”）：
身份证号码：____________________
地址：________________________
接收方（以下简称“乙方”）：
身份证号码：____________________
地址：________________________
见证方（以下简称“第三方”）：
见证方名称：____________________
地址：________________________
鉴于甲方拥有农村房屋一套（以下简称“房屋”），为确保甲方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，并由第三方见证合同的履行。
一、房屋基本情况
1.1房屋位于____________________，房屋所有权证号：____________________。
1.2房屋面积为：____________________平方米。
1.3房屋为：____________________（房屋结构、楼层、户型等）。
二、赠与条件及甲方权益保障
2.1甲方自愿将上述房屋赠与乙方。
2.2乙方接受甲方的赠与，并愿意承担房屋的一切权利和义务。
2.3甲方为确保自身权益，特设第三方见证本合同的履行。
2.4乙方接受赠与后，享有赠与房屋的使用、收益和处分权，但需遵守本合同约定的条款。
三、第三方责任及权益
3.1第三方作为见证方，负责见证本合同的签订和履行。
3.2第三方应确保甲方在合同履行过程中的权益不受损害。
3.3第三方对甲乙双方的争议进行调解，如调解无效，则向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.4第三方有权收取一定的见证费用，具体金额双方协商确定。
四、乙方的违约及限制条款
4.1乙方如未按照本合同约定的时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋评估价值的5%。
4.2乙方在接收房屋后，如未按照约定承担维修、保养、税费等费用，甲方有权要求乙方支付相应的费用。
4.3乙方在合同履行过程中，如损害甲方权益，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
五、甲方权益的主导与保障
5.1甲方保留对赠与房屋的所有权，并有权随时要求乙方返还房屋。
5.2甲方在合同履行过程中，有权要
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