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S集团财务风险分析及控制研究

摘要

随着近年来由于我国新型城镇化的快速实施和推进,我国房地产商品经济这个行业也得到了快速的壮大和发展,房地产商品经济这个行业在其经济增长的过程中已经取得了优异的效果和成绩,已经逐渐成为其国民经济重要的社会支撑,但是房地产经济也存在很大的财务风险，因为房地产的投资需要大量的资金，并且投入的钱所获的回报的时间比较长。所以对降低或者避免财务风险的发生就是十分重要的，更有利于房地产企业的健康持续性发展。

本文以泰禾集团为例，对泰禾集团主要的财务风险存在问题做出全面的研究和分析，从筹资风险、投资风险、营运风险、现金流风险四个角度分析，根据不同的财务风险采用不同的指标进行分析，并针对风险出现的原因进行分析，发现泰禾集团的应收账款周转率低，投资收益低，现金流周转差等问题。

最后通过一一对应，将泰禾集团发现的财务风险问题提出解决问题，做到事前事中事后控制，希望能够帮助泰禾集团能够避免和降低财务风险带给企业的损失。

关键词：财务风险；筹资风险；投资风险；营运风险；现金流风险

目录

TOC\o1-3\h\u1983427201引言 1

第一章财务风险相关概念 2

20670200271.1财务风险的概念及性质 2

5626362701.1.1财务风险的概念 2

8572921491.1.2财务风险的性质 2

10413605201.1.3财务风险的分类 3

1545365901.2财务风险的分析方法 3

9887389071.3财务风险的控制 4

506349463第二章泰禾集团财务风险现状分析 4

18852152272.1泰禾集团基本概述 4

8385923512.1.1泰禾集团公司简介 4

2864679962.1.2泰禾集团发展经营状况 5

92721982.2泰禾集团财务风险现状分析 5

12190092022.2.1筹资风险分析 5

8936656342.2.2投资风险分析 7

3376835202.2.3营运风险分析 9

17951252662.2.4现金流风险识别 10

672588959第三章泰禾集团财务风险的成因 11

19961997523.1外部原因 11

21396984303.1.1宏观环境变化 11

1503603483.1.2同行业竞争 12

16655999643.1.3房地产市场波动风险 12

12892563033.2内部原因 12

4206862913.2.1财务风险意识不强 12

9583269133.2.2投资决策不合理 13

4730742913.2.3资金运营效率低 13

9751476433.2.4存货积压问题 13

18587256443.2.5应收账款回收不力 13

157285799第四章泰禾集团财务风险的控制研究 14

20975379834.1筹资风险方面 14

2293311294.1.1确定合理的筹资规模 14

17826223854.1.2拓宽筹资渠道 15

9900653984.1.3避免利率风险 15

13258472304.2投资风险方面 15

12240733384.2.1对企业内外部投资环境进行有效预测和分析 15

1072535064.2.2加强对投资项目盈利能力的评估 15

8708955094.2.3对泰禾集团进行多种投资组合 16

20397654584.3营运风险方面 16

20565955454.3.1加强存货管理 16

14520263504.3.2加强应收账款管理 16

2026999424.3.3制定合理高效的经营策略 17

868861052结论 18

参考文献 20

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引言

近几年，我国房地产行业发展的非常迅猛，房地产行业已经成为了我国经济支撑的一个重要板块，房地产行业的发展需要很多企业共同参与，比如手脚架、电力材料等等，房地产行业带动各个方面的基层企业共同发展带动利益，房地产行业能否向着正确的方向发展就显得特别重要，因此需要对我国房地产行业的财务风险进行研究以及控制防范。

我国的对于财务风险研究开始的比较晚，目前主要的研究重点是评估财务风险的方法，对于我国的房地产行业，理论与实际还需要不断的摸索研究。

房地产行业目前所面临的财务风险大，建设房地产需要投入大量资金，而且筹集资金的渠道十分单一，筹资之后所面临