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公司土地租赁合同书

甲方（出租方）：_______公司

乙方（承租方）：_______公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其土地租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方出租的土地位于_______市_______区（县）_______街道，地块编号为_______，土地面积为_______平方米（以下简称“租赁土地”）。

1.2甲方应当保证租赁土地的权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何权属纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租赁土地的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。

3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。

3.3乙方应在每半年租赁期满前_______个工作日支付租金至甲方指定的账户。

第四条土地使用

4.1乙方按照合同约定使用租赁土地，如需改变土地用途，应提前一个月征得甲方书面同意。

4.2乙方在租赁土地上的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权归乙方所有，但需在使用结束后将土地恢复原状。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因自然原因造成的租赁土地及附属设施的损坏，由甲方负责维修。

5.2租赁期间，因乙方使用不当造成的租赁土地及附属设施的损坏，由乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。

6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。

第七条法律法规

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______公司

乙方（盖章）：_______公司

签订日期：_______年_______月_______日

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_______公司

乙方（承租方）：_______公司

第三方（合作方）：_______公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其土地租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为合作方，负责提供租赁土地的技术支持、运营管理和维护保养工作。

1.2第三方应确保租赁土地的权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何权属纠纷。

第二条甲方权益保障

2.1甲方作为出租方，享有租赁土地的收益权、决策权和监督权。

2.2甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

2.3甲方对租赁土地的使用有最终决定权，乙方需按照甲方的要求使用土地。

第三条乙方责权利

3.1乙方作为承租方，享有租赁土地的使用权和经济收益权。

3.2乙方需按照合同约定支付租金，并按照甲方的要求使用租赁土地。

3.3乙方在租赁土地上的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权归乙方所有，但需在使用结束后将土地恢复原状。

第四条第三方义务

4.1第三方需保证租赁土地的正常运营和管理，确保土地的使用安全。

4.2第三方应按照甲方的要求，对租赁土地进行维护保养，确保土地的质量和效益。

4.3第三方应在紧急情况下，及时采取措施，防止租赁土地的损失和损害。

第五条乙方违约及限制

5.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方未按照甲方的要求使用租赁土地的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。

5.3乙方在租赁土地上的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权归乙方所有，但不得损害甲方的权益。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。

6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

第七条第三方介