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北京市前期物业服务合同书

甲方（物业公司）：_______

乙方（业主）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：北京市_______区_______街道_______号。

1.2物业类型：_______（住宅/商业/其他）。

1.3物业规模：_______平方米。

1.4物业共用部位共用设施设备清单详见附件。

第二条物业服务内容

2.1甲方应向乙方提供《物业管理服务规范》规定的物业管理服务内容，并按照本合同约定的服务标准提供服务。

2.2甲方应保证物业共用部位及共用设施设备的正常使用，定期进行维修、保养。

2.3甲方应负责物业内的公共秩序维护、环境清洁、绿化等工作。

2.4甲方应建立健全物业管理制度，加强物业管理，确保物业的安全、整洁、有序。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用包括物业服务费、公共能耗费等，具体收费标准及计算方式详见附件。

3.2物业服务费用自物业交付之日起计算，按月支付。

3.3乙方应按照本合同约定的收费标准及时支付物业服务费用。

3.4甲方有权对乙方的物业服务费用支付情况进行核查，如发现乙方逾期支付物业服务费用，甲方有权催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有权依法追缴。

第四条物业服务期限

4.1本合同自物业交付之日起生效，有效期为_______年。

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前_______个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

4.3在合同有效期内，甲方不得擅自提前解除合同。如甲方确有特殊情况需要解除合同，应提前_______个月通知乙方，并承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有权依法追缴。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件为组成部分，与正文具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

（注：以上仅为合同模板，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，以确保双方权益。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业公司）：_______

乙方（业主）：_______

第三方（合作服务商）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：北京市_______区_______街道_______号。

1.2物业类型：_______（住宅/商业/其他）。

1.3物业规模：_______平方米。

1.4物业共用部位共用设施设备清单详见附件。

第二条第三方合作服务商基本信息

2.1第三方名称：_______

2.2第三方类型：_______（服务提供商/专业机构/其他）

2.3第三方资质：具备法律法规规定的从事相关服务所需的资质和许可。

第三条甲方权益保障

3.1甲方权益保障

3.1.1甲方有权要求第三方按照约定的服务标准和服务内容提供服务。

3.1.2甲方有权对第三方提供的服务质量进行监督和检查，并要求第三方及时整改。

3.1.3甲方有权要求第三方按照约定的期限和方式提供服务成果。

3.1.4甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.2甲方利益保障

3.2.1甲方有权要求第三方保护其商业秘密、个人隐私等合法权益。

3.2.2甲方有权要求第三方按照约定的方式支付服务费用。

3.2.3甲方有权要求第三方承担因服务质量问题而产生的损失。

第四条乙方义务及限制

4.1乙方应按照本合同约定的收费标准及时支付物业服务费用。

4.2乙方不得干涉甲方和第三方正常履行合同义务。

4.3乙方不得擅自改变物业用途，不得损害物业共用部位共用设施设备。

4.4乙方应遵守物业管理制度，配合甲方