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高档公寓物业管理服务合同书

甲方（业主）：【甲方姓名】

乙方（物业管理公司）：【乙方公司名称】

鉴于甲方拥有位于【物业地址】的高档公寓物业（以下简称“物业”），并希望由乙方提供专业的物业管理服务；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供高品质的物业管理服务。双方为了维护双方的合法权益，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同甲方为物业的合法所有者或合法使用权人，乙方为具备相应资质的物业管理公司。

第二条物业基本情况

1.2物业地址：【物业地址】

1.3物业类型：【住宅/商业】

1.4物业面积：【物业面积】平方米

第二章服务内容与标准

第三条服务内容

2.1乙方应向甲方提供以下物业管理服务：

物业设施设备维护

环境卫生清洁

绿化养护管理

安全保卫工作

物业公共区域维护

配合政府相关管理工作

其他约定服务

第四条服务标准

2.2乙方应按照《高档公寓物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量满足甲方及法律法规的要求。

第三章服务费用

第五条服务费用

5.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为人民币【服务费用】元/月·平方米。

5.2服务费用支付方式为：【月付/季付/年付】。

5.3乙方应向甲方提供正规发票。

第六条费用调整

6.1服务费用如需调整，双方应提前【提前期】个月协商确定。

第四章合同的履行

第七条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期】年，自【起始日期】至【终止日期】。

第八条履行地点

本合同项下的服务履行地点为物业地址。

第五章违约责任

第九条违约责任

9.1任何一方违反合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。

9.2违约方应承担因违约所造成的一切损失赔偿责任。

第六章争议解决

第十条争议解决

10.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他

第十一条附则

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

甲方代表（盖章）：________乙方代表（盖章）：________

签订日期：【签订日期】

请注意，上述合同仅为示例文本，实际合同应根据具体情况和法律要求进行调整和制定。在签署任何合同之前，建议各方咨询专业法律顾问。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：【甲方姓名】

乙方（物业管理公司）：【乙方公司名称】

第三方（共有设施维护公司）：【第三方公司名称】

鉴于甲方拥有位于【物业地址】的高档公寓物业（以下简称“物业”），并希望由乙方提供专业的物业管理服务；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供高品质的物业管理服务；同时，甲方引入第三方共设施维护公司，负责物业共用部位及设施的维护工作。为了维护甲方的合法权益，经协商一致，甲乙双方及第三方订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一章第三方主体条款

第一条第三方主体

1.1第三方作为共用设施维护公司，负责物业共用部位及设施的日常维护工作。

1.2第三方应具备相应的资质和专业技术，确保共用设施的正常运行。

第二章甲方权益主导

第三条甲方权利

3.1甲方享有物业的合法所有权和使用权，并有权监督乙方和第三方的服务质量和标准。

3.2甲方有权要求乙方和第三方按照合同约定提供服务，并保证服务质量符合甲方要求。

3.3甲方有权要求乙方和第三方定期提供服务报告，并对服务报告进行审查。

第四条甲方利益保障

4.1甲方享有物业共用部位及设施的正常运行，乙方和第三方应保证共用设施的正常运行，确保甲方利益不受损失。

4.2甲方有权要求乙方和第三方在合同约定的服务范围内，确保物业的安全、卫生、绿化等各项指标达到或超过国家相关标准。

第三章乙方及第三方责任与义务

第五条乙方责任

5.1乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，包括物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护管理、安全保卫工作等。

5.2乙方应与第三方协调配合，确保共用设施的正常运行。

第六条第三方义务

6.1第三方应按照合同约定，负责物业共用部位及设施的日常维护工作，确保共用设施的正常运行。

6.2第三方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求，及时整改和完善服务。

第四章合同的履行

第七条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期】年，自【起始日期】至【终止日期】。

第八条履行地点

本合同项下的服务履行地点为物业地址。

第五章违约责任

第九条违约责任

9.1任