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房屋买卖违约合同

第一条总则

1.1本合同由以下双方签订：

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

1.2本合同的签订地点为：【签订地点】。

1.3本合同的签订日期为：【签订日期】。

第二条房屋基本情况

2.1甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。

2.2乙方同意购买上述房屋，并支付房价款。

第三条房价款及支付方式

3.1房价款为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

3.2乙方应按照以下方式支付房价款：

【支付方式一】：【支付时间一】【支付金额一】元整；

【支付方式二】：【支付时间二】【支付金额二】元整；

第四条交付及过户

4.1甲方应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相关税费。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定的时间、地点、质量将房屋交付给乙方，甲方应支付违约金【金额】元给乙方。

5.2如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房价款，乙方应支付违约金【金额】元给甲方。

第六条其他约定

6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

6.2本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

签订日期：【签订日期】

签订地点：【签订地点】

请注意，以上合同文档仅供参考，实际合同应根据您的具体需求、相关法律法规及地方政策进行修改。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体引入

1.1本合同由以下三方签订：

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

丙方（第三方）：【丙方名称】

1.2本合同的签订地点为：【签订地点】。

1.3本合同的签订日期为：【签订日期】。

第二条房屋基本情况

2.1甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。

2.2乙方同意购买上述房屋，并支付房价款。

第三条房价款及支付方式

3.1房价款为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

3.2乙方应按照以下方式支付房价款：

【支付方式一】：【支付时间一】【支付金额一】元整；

【支付方式二】：【支付时间二】【支付金额二】元整；

第三章第三方责权利

3.1丙方作为独立的第三方，负责监督甲乙双方履行合同义务。

3.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行检查，并提出整改意见。

3.3丙方在合同履行过程中，如发现违约行为，有权要求违约方承担违约责任。

3.4丙方应按照甲方的要求，协助甲方维护其合法权益。

第四章甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照约定时间、方式支付房价款。

4.2甲方有权要求丙方协助其监督乙方的履行情况。

4.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

4.4甲方在房屋交付过程中，有权要求丙方协助其确保房屋质量。

4.5甲方在房屋过户过程中，有权要求丙方协助其办理相关手续。

第五章乙方违约及限制

5.1乙方如未按照本合同约定的时间、方式支付房价款，乙方应支付违约金【金额】元给甲方。

5.2乙方如未按照本合同约定的时间、地点、质量交付房屋，乙方应支付违约金【金额】元给甲方。

5.3乙方如违反本合同的其他约定，乙方应承担相应的违约责任。

5.4乙方在合同履行过程中，如受到丙方的整改意见，乙方应按照整改意见进行改正。

第六章其他约定

6.1本合同的任何修改、补充均须经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式作出。

6.2本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。

6.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

丙方（第三方）：【丙方名称】

签订日期：【签订日期】

签订地点：【签订地点】

通过引入第三方主体，甲方在房屋买卖合同中的权益得到了更好的保障。第三方主体的介入，使得合同的履行过程更加透明，有助于甲方维护其合法权益。同时，增加的甲方权益保障条款和乙方的违约及限制条款，使得甲方在合同履行过程中具有更多的主动权。这种模式有助于规范房屋买卖市场，提高合同的履行效率，保护甲方的权益。##第七章甲方特殊权益

7.1甲方享有对房屋的优先购买权，若乙方在合同有效期内欲出售房屋，甲方有权按同等条件优先购买。

7.2甲方有权要求乙方在合同约定的交付日期前，将房屋内的所有个人物品清理干净，确保房屋交付时的整洁。

7.3甲方有权在合同约定的过户期限内，要求乙方协助办理所有必要的过户手续，包括但不限于产权转移、税务处理等。

7.4甲方在房屋交付后，有权要求乙方提供房屋