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房屋承包租赁合同(商铺)
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋承包租赁给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下合同条款:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________(以下简称“房屋”);
1.2房屋结构及面积:____________________;
1.3甲方拥有房屋的完全产权,并保证房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、甲方权利和义务
4.1甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施,确保房屋及附属设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用房屋的,甲方应减免相应期间的租金。
4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。
五、乙方权利和义务
5.1乙方应按合同约定支付租金,合理使用房屋及附属设施,并按照甲方要求承担相关费用。
5.2乙方在租赁期内进行经营活动,应遵守国家相关法律法规,不得从事非法经营活动。
5.3租赁期满后,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2甲方未按约定提供房屋或未能保障房屋及附属设施正常使用的,乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。
6.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
以上内容仅供参考,具体合同条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前,请务必仔细阅读合同全文,确保双方权益。如有需要,请咨询专业律师。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):
乙方(承租方):
丙方(第三方担保方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋承包租赁给乙方使用,乙方承租甲方房屋,丙方提供担保事宜,经充分协商,达成以下合同条款:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________(以下简称“房屋”);
1.2房屋结构及面积:____________________;
1.3甲方拥有房屋的完全产权,并保证房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、甲方权利和义务
4.1甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施,确保房屋及附属设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用房屋的,甲方应减免相应期间的租金。
4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。
4.4甲方有权在租赁期内选择丙方作为担保方,确保乙方履行合同约定的义务。
五、乙方权利和义务
5.1乙方应按合同约定支付租金,合理使用房屋及附属设施,并按照甲方要求承担相关费用。
5.2乙方在租赁期内
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