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合伙房屋购房合同书
1.背景和目的
本合伙房屋购房合同书旨在确立参与者之间购买房产的权利和责任，明确购房资金的来源、分配方式以及未来房产的管理和使用。
2.参与方
合同签署方包括：
甲方：[甲方姓名/机构名称]
乙方：[乙方姓名/机构名称]
丙方：[丙方姓名/机构名称]
3.资金来源和分配
首付款：参与方将按照协商一致的比例提供首付款，支付给房产卖方。
贷款：如有必要，甲乙丙三方将共同承担购房贷款，并按照约定比例分摊贷款本息及相关费用。
其他费用：除购房款和贷款外的其他费用，按照约定比例由各方承担。
4.房产共有和权益分配
共有比例：房产的共有比例为甲：乙：丙=[比例]：[比例]：[比例]。
权益分配：房产收益、管理费用及其他相关费用按照各方共有比例进行分配。
5.房产管理和使用
管理责任：甲乙丙三方共同承担房产的管理责任，包括但不限于维护、保养、租赁等。
使用权：各方有权按照共有比例自用房产，但应事先协商并取得其他方同意。
6.退出机制
自愿退出：任何一方有权在提前通知其他方的情况下自愿退出合伙购房计划，并按照协议约定的方式处理其所持有的房产份额。
强制退出：在特定情况下（如严重违约、无法达成一致等），其他合伙方有权要求违约方强制退出合伙购房计划，并按照市场价值或协议约定的方式处理其所持有的房产份额。
7.其他条款
争议解决：对于因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决；若无法达成一致意见，则提交至[仲裁机构/法院]裁决。
合同变更：任何对本合同的修改或补充，需经各方协商一致并以书面形式确认。
法律适用：本合同受[国家/地区]法律管辖，任何因合同引起的纠纷均适用该法律。
8.生效和解除
本合同自各方签字盖章之日起生效，至房产共有权终止之日终止。任何一方需终止本合同，应提前书面通知其他各方，并经过所有合同方的书面同意解除。
本合同经甲、乙、丙三方确认后生效。
甲方：_____________________
乙方：_____________________
丙方：_____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
1.背景和目的
本合伙房屋购房合同书旨在确立参与者之间购买房产的权利和责任，明确购房资金的来源、分配方式以及未来房产的管理和使用。在第三方介入的基础上，重点保障甲方的权益，并确保甲方在合作中处于主导地位，以实现甲方的多种利益。
2.参与方
合同签署方包括：
甲方：[甲方姓名/机构名称]，以下简称“甲方”。
乙方：[乙方姓名/机构名称]，以下简称“乙方”。
丙方：[丙方姓名/机构名称]，以下简称“丙方”。
3.资金来源和分配
首付款：参与方将按照协商一致的比例提供首付款，支付给房产卖方。甲方享有首选权，优先提供首付款。
贷款：如有必要，甲乙丙三方将共同承担购房贷款，并按照约定比例分摊贷款本息及相关费用。甲方在贷款决策中拥有否决权，以确保甲方利益不受损害。
其他费用：除购房款和贷款外的其他费用，按照约定比例由各方承担。甲方有权审查和确认其他费用的合理性和必要性。
4.房产共有和权益分配
共有比例：房产的共有比例为甲：乙：丙=[比例]：[比例]：[比例]。甲方的比例将略高于其他方，以反映其在合作中的主导地位。
权益分配：房产收益、管理费用及其他相关费用按照各方共有比例进行分配，但甲方的利益优先考虑。
5.房产管理和使用
管理责任：甲乙丙三方共同承担房产的管理责任，但甲方在管理决策中拥有决定权，并有权聘请第三方专业机构进行管理。
使用权：各方有权按照共有比例自用房产，但应事先协商并取得甲方同意。甲方享有决定是否出租房产的权利。
6.退出机制
自愿退出：任何一方有权在提前通知其他方的情况下自愿退出合伙购房计划，并按照协议约定的方式处理其所持有的房产份额。但甲方有权拒绝乙方或丙方的退出请求，以确保合作的稳定性和持续性。
强制退出：在特定情况下（如严重违约、无法达成一致等），其他合伙方有权要求违约方强制退出合伙购房计划，并按照市场价值或协议约定的方式处理其所持有的房产份额。甲方有权对乙方的违约行为采取必要的法律手段，并保留追究乙方责任的权利。
7.其他条款
争议解决：对于因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决；若无法达成一致意见，则提交至[仲裁机构/法院]裁决。甲方在争议解决过程中享有更多的协商和决定权。
合同变更：任何对本合同的修改或补充，需经各方协商一致并以书面形式确认。甲方保留对合同的修改权利，并有义务及时通知其他各方。
法律适用：本合同受[国家/地区]法律管辖，任何因合同引起的纠纷均适用该法律。甲方有权对合同条款的解释进行最终决定。
8.生效和解除
本合同自各方签字盖章之日起生效，至房产共有权
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