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房屋终止交易合同范本

第一章总则

第一条合同目的

本合同（以下简称“本合同”）由双方（以下简称“甲方”和“乙方”）于____年____月____日签订，旨在明确双方在房屋终止交易过程中的权利、义务和责任。

第二条合同主体

甲方（以下简称“卖方”）：____

乙方（以下简称“买方”）：____

第二章房屋信息

第三条房屋基本情况

房屋坐落于____省____市____区____路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____。

房屋规划用途为____，建筑总面积为____平方米。

第三章终止交易条款

第四条终止交易

双方一致同意，自本合同签订之日起，终止原房屋买卖合同的效力。

本合同的签订不代表甲方对原房屋买卖合同的违约，而是基于双方自愿、平等、公平的原则。

第五条终止交易后的权益处理

甲方应向乙方退还已支付的购房款（如有），包括但不限于定金、首付款等。

甲方不应要求乙方支付违约金、赔偿金或其他任何费用。

双方应共同办理房屋所有权/不动产权转移登记手续，并承担相应费用。

第六条终止交易后的责任免除

双方互不承担因终止交易而产生的损失，包括但不限于预期利益、房屋升值等。

双方不得以任何理由主张追究对方法律责任。

第四章合同的履行、变更和解除

第七条合同履行

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第八条合同变更

本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面协议。

合同变更不得影响原合同的终止交易目的和双方权益。

第九条合同解除

在本合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。

如一方违反本合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

第五章争议解决

第十条争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章其他约定

第十一条保密条款

双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。

保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十二条法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条合同附件

本合同附件包括但不限于：原房屋买卖合同、房屋所有权证/不动产权证复印件、支付凭证等。

第七章签字盖章

甲方（卖方）：____乙方（买方）：____

法定代表（或授权代表）：____法定代表（或授权代表）：____

签字（或盖章）：____签字（或盖章）：____

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

【注】：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同目的

本合同（以下简称“本合同”）由甲方（以下简称“卖方”）、乙方（以下简称“买方”）及第三方（以下简称“担保方”）于____年____月____日签订，旨在明确各方在房屋终止交易过程中的权利、义务和责任，以保障甲方的权益为主要目标。

第二条合同主体

甲方（以下简称“卖方”）：____

乙方（以下简称“买方”）：____

第三方（以下简称“担保方”）：____

第二章房屋信息及担保方信息

第三条房屋基本情况

房屋坐落于____省____市____区____路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____。

房屋规划用途为____，建筑总面积为____平方米。

第四条担保方基本情况

担保方名称：____

担保方类型：____（如：国有企业、金融机构等）

担保方地址：____

担保方联系人：____

第三章甲方权益保障

第五条甲方权益保障

担保方作为第三方，为甲方提供房屋交易保障，确保甲方在房屋终止交易过程中不受损失。

担保方应承担因买方违约导致的甲方损失，包括但不限于房价上涨、预期利益等。

第六条买方违约限制

买方如违反本合同约定，甲方有权要求担保方承担违约责任。

担保方在承担违约责任后，有权向买方追偿。

第七条甲方权利条款

甲方有权要求担保方在合同约定范围内提供必要的协助，以确保合同的履行。

甲方在合同履行过程中如发生损失，有权要求担保方予以赔偿。

第四章合同的履行、变更和解除

第八条合同履行

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方、乙方和担保方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第九条合同变更

本合同的变更应由甲方、乙方和担保方协商一致，并签订书面协议。

合同变更不得影响原合同的甲方权益保障。

第十条合同解除

在本合同有效期内，除非甲方、乙方和担保方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。

如一方