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房屋装修合同通用版

甲方（委托方）：

乙方（施工方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律法规的规定，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋装修工程（以下简称工程）达成如下协议：

一、工程内容

1.1工程地点：_____________________

1.2工程范围：包括但不限于室内墙面翻新、地面铺设、天花板修复、水电改造、厨房卫生间改造、家具购置及安装等。

1.3工程预算：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

二、工程期限

2.1开工日期：自双方签订合同之日起计算，工期为____个月。

2.2竣工日期：预计在开工日期加上工程期限之后，工程得以全面完成。

2.3乙方如因故不能按时完工，应提前向甲方说明原因，并商定延期事宜。

三、工程质量

3.1乙方应按照约定的工程内容、工程量、工程标准进行施工。

3.2乙方应严格按照国家有关施工标准、规范和甲方的要求进行施工，确保工程质量。

3.3工程完工后，甲方有权对工程进行查验。如乙方施工质量不符合约定，乙方应负责返工、维修，并承担相应费用。

四、工程款支付

4.1本工程采用分期付款方式，具体支付方式如下：

（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程总预算的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总预算的30%作为进度款；

（3）工程完工后，经甲方查验合格，甲方支付乙方工程总预算的20%作为尾款。

4.2乙方应提供正规发票，甲方据此进行财务报销。

五、违约责任

5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方施工过程中出现质量问题，乙方应负责及时整改，造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1双方应遵守国家有关法律法规，不得违法从事装修活动。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。

7.3除非法律规定或双方另有约定，任何一方不得泄露合同内容及双方商业秘密。

八、合同的成立、生效与解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自甲方支付预付款之日起生效。

8.2在合同履行过程中，任何一方不得擅自解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同。

8.3合同解除后，乙方应按照约定将已收款项退还甲方，并承担相应违约责任。

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：

乙方（施工方）：

丙方（第三方质量监督及验收机构）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律法规的规定，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋装修工程（以下简称工程）达成如下协议：

一、第三方主体角色及责任

1.1丙方作为独立的第三方质量监督及验收机构，负责对工程的施工过程和最终质量进行监督、检查和验收。

1.2丙方应具备相应的资质和经验，确保其监督和验收的能力与工程需求相匹配。

1.3丙方应公正、客观地履行监督职责，保障甲方的合法权益。

二、甲方权益主导

2.1工程内容与范围

甲方指定乙方向甲方提供的房屋装修服务，包括但不限于室内墙面翻新、地面铺设、天花板修复、水电改造、厨房卫生间改造、家具购置及安装等。

2.2工程质量保障

乙方应严格按照国家有关施工标准、规范和甲方的要求进行施工，确保工程质量。丙方作为第三方监督机构，有权对施工过程和工程质量进行监督、检查，确保工程符合约定的质量标准。若乙方施工质量不符合约定，乙方应负责返工、维修，并承担相应费用。

2.3工程款支付

甲方有权根据工程进度和质量情况，决定支付款项的进度和比例。具体支付方式如下：

（1）工程开工后，甲方支付乙方的预付款为工程总预算的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方有权进行中期验收，验收合格后支付乙方工程总预算的30%作为进度款；

（3）工程完工后，甲方有权组织丙方进行最终验收。验收合格，甲方支付乙方工程总预算的20%作为尾款。

2.4甲方权利保障

甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保乙方按照约定标准进行施工。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任。同时，甲方有权根据实际情况，要求乙方支付违约金或赔偿损失。

2.5乙方违约及限制条