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商业用房租房合同
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的商业用房出租给乙方使用,乙方承租甲方商业用房事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条商业用房基本信息
1.1甲方出租的商业用房位于_______市_______区_______街道_______号,房屋所有权证号:_______,房屋结构:_______,房屋面积:_______平方米。
1.2乙方承租的商业用房用于_______(经营范围),不得擅自改变房屋结构和用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币_______元,每三个月支付一次,乙方应在每季度第一个月的前_______天内支付租金。
3.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
3.3租赁期间,水费、电费、物业管理费等费用由乙方承担。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条合同的解除和终止
5.1双方同意,在租赁期内,如遇以下情况之一,本合同解除:
(1)甲方提前收回出租房屋;
(2)乙方提前解除租赁合同;
(3)双方协商一致解除本合同。
5.2合同解除后,乙方应立即搬离出租房屋,并按照本合同约定承担相应的违约责任。
第六条违约责任
6.1甲方违反本合同约定,导致乙方无法正常使用租赁房屋的,甲方应承担相应的违约责任,赔偿乙方造成的损失。
6.2乙方违反本合同约定,甲方有权要求乙方改正,乙方逾期不改正的,甲方有权解除本合同。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
请注意,以上合同内容仅供参考,实际签订合同时,请根据具体情况进行修改,并咨询专业法律意见。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租人):
乙方(承租人):
丙方(第三方担保方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的商业用房出租给乙方使用,乙方承租甲方商业用房事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条商业用房基本信息
第二条租赁期限
第三条租金及支付方式
第四条押金
第五条合同的解除和终止
第六条违约责任
第七条丙方担保责任
7.1丙方作为独立的第三方担保方,对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。如乙方违反本合同约定,导致甲方损失的,丙方应在接到甲方通知后的_______天内,按照甲方要求的金额和方式进行赔偿。
7.2丙方应在签订本合同时向甲方支付担保费人民币_______元。
第八条甲方特殊权益
8.1甲方有权在租赁期内对商业用房进行维修、保养和改造,乙方应给予配合。
8.2甲方有权要求乙方按照甲方指定的方式进行经营活动,并接受甲方的监督和管理。
8.3甲方有权在租赁期内提前终止合同,但应提前_______个月通知乙方。
第九条乙方限制性条款
9.1乙方不得将租赁房屋转租给第三方。
9.2乙方不得改变房屋结构和用途,如需要进行装修或改造,应事先征得甲方的书面同意。
9.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。
第十条争议解决
第十一条其他约定
11.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。
11.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
丙方(签字/盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
第三方介入的意义和目的
第三方担保方的介入,旨在保障甲方的权益得到更好的实现。丙方作为独立的第三方,对乙方的行为进行担保,提高了甲方在租赁过程中的安全感。同时,丙方的介入也使得乙方在经营过程中更加谨
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