【各行各业合同协议模板】北京市外销商品房买卖契约.docxVIP

【各行各业合同协议模板】北京市外销商品房买卖契约

北京市外销商品房买卖契约

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下双方签订：

第二条合同签订地点和时间

本合同于年月日，在北京市签订。

第二章房屋基本情况

第三条房屋基本情况

本合同涉及的商品房（以下简称“房屋”），位于北京市，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权证号为。

第三章买卖双方的权利和义务

第四条卖方的权利和义务

卖方应保证其对房屋的产权，无任何纠纷和瑕疵。

卖方应按照合同约定的价格，将房屋所有权转移给买方。

卖方应协助买方办理房屋过户手续。

第五条买方的权利和义务

买方应按照合同约定的价格，购买房屋。

买方应按照合同约定的时间，支付房屋价款。

买方应自行承担房屋过户所需的一切费用。

第四章价款及支付方式

第六条房屋价格

本合同约定的房屋价格为人民币（大写）：元整（小写）：。

第七条支付方式

买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付房屋价款的%，即人民币（大写）：元整（小写）：。

买方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，向卖方支付剩余的%，即人民币（大写）：元整（小写）：。

第五章违约责任

第八条违约责任

如卖方未能按照合同约定，将房屋所有权转移给买方，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价格的%，即人民币（大写）：元整（小写）：。

如买方未能按照合同约定，支付房屋价款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价格的%，即人民币（大写）：元整（小写）：。

第六章争议解决

第九条争议解决

本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交北京市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七章其他约定

第十条其他约定

本合同一式两份，买方和卖方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

买方（盖章）：卖方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

日期：日期：第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下三方签订：

第二条合同签订地点和时间

本合同于年月日，在北京市签订。

第二章房屋基本情况

第三条房屋基本情况

本合同涉及的商品房（以下简称“房屋”），位于北京市，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权证号为。

第三章第三方主体的责权利

第四条第三方主体的责权利

第三方主体应确保其对房屋的产权，无任何纠纷和瑕疵。

第三方主体应按照合同约定的价格，将房屋所有权转移给甲方。

第三方主体应协助甲方和乙方办理房屋过户手续。

第四章价款及支付方式

第五条房屋价格

本合同约定的房屋价格为人民币（大写）：元整（小写）：。

第六条支付方式

甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付房屋价款的%，即人民币（大写）：元整（小写）：。

甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，向乙方支付剩余的%，即人民币（大写）：元整（小写）：。

第五章乙方的违约及限制条款

第七条乙方的违约及限制条款

如乙方未能按照合同约定，将房屋所有权转移给甲方，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价格的%，即人民币（大写）：元整（小写）：。

如乙方未能按照合同约定，协助甲方和第三方办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价格的%，即人民币（大写）：元整（小写）：。

第六章甲方的主导权益

第八条甲方的主导权益

甲方有权要求乙方和第三方保证房屋的产权无任何纠纷和瑕疵。

甲方有权按照合同约定的时间，要求乙方支付房屋价款。

甲方有权要求乙方和第三方协助办理房屋过户手续。

第九条甲方的权利条款

甲方有权在合同约定的时间内，对房屋进行查验，确保房屋的质量和状况符合合同约定。

甲方有权在合同约定的时间内，要求乙方和第三方提供房屋的产权证明和相关文件。

第七章争议解决

第十条争议解决

本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交北京市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八章其他约定

第十一条其他约定

本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

日期：日期：

第三方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

第三方主体的介入，为甲方提供了更多的保障和权益。通过第三方的协助，甲方可以更加放心地进行房屋交易，确保房屋的产权无任何纠纷和瑕疵。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，甲方可以更好地保护