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餐厅门面租赁合同
第一条租赁物
1.1本合同租赁物为坐落于____市____区____街道____号的餐厅门面（以下简称“租赁物”），租赁物面积为____平方米。
第二条出租人和承租人
2.1出租人（以下简称“甲方”）:
名称：_______
地址：_______
联系人：_______
联系方式：_______
2.2承租人（以下简称“乙方”）:
名称：_______
地址：_______
联系人：_______
联系方式：_______
第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第四条租金及支付方式
4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。
第五条租赁用途
乙方仅将租赁物用作餐厅经营，不得从事其他经营活动。
第六条维修责任
6.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修费用由甲方承担。
6.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。
第七条保险
乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
8.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。
第九条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日
以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并建议在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条租赁物及第三方主体
1.1本合同租赁物为坐落于____市____区____街道____号的餐厅门面（以下简称“租赁物”），租赁物面积为____平方米。
1.2第三方主体（以下简称“丙方”）:
名称：_______
地址：_______
联系人：_______
联系方式：_______
丙方作为专业的餐饮管理公司，负责对乙方进行经营管理指导，确保乙方的餐厅业务能够顺利进行。
第二条出租人和承租人
2.1出租人（以下简称“甲方”）:
名称：_______
地址：_______
联系人：_______
联系方式：_______
2.2承租人（以下简称“乙方”）:
名称：_______
地址：_______
联系人：_______
联系方式：_______
第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第四条租金及支付方式
4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。
第五条租赁用途及经营管理
5.1乙方仅将租赁物用作餐厅经营，不得从事其他经营活动。
5.2丙方作为第三方主体，负责对乙方进行经营管理指导，确保乙方的餐厅业务能够顺利进行。丙方应提供包括但不限于菜单设计、员工培训、营销策划等服务。
第六条维修责任
6.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修费用由甲方承担。
6.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。
第七条保险
乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。
第八条甲方权利及利益保障
8.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合租赁合同的约定。
8.2甲方有权要求乙方按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
8.3甲方有权要求乙方按照约定的期限支付租金，如有逾期，甲方有权按约定收取滞纳金。
8.4甲方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金。
8.5甲方有权在合同期内提前解除合同，但应提前一个月通知乙方。
第九条乙方违约及限制条款
9.1乙方提前解除合同的，应支付甲方
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