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最新版合同：房屋互易契约书

房屋互易契约书

第一条标的物

甲方将其所有后列第一标示不动产房屋壹栋与乙方所有后列第二标示不动产房屋壹栋彼此互易约诺。

第二条互易标的物的交付和过户

前条互易标的物连同有关文凭证件于契约订立同时互相点交清楚。

双方应在一个月内会同向有关机关输过户手续，各不得怠慢或刁难等情况。

第三条互易价格及支付方式

本件互易甲方愿补贴乙方人民币【】元整，即日旧乙方凭收据确实向甲方如数亲收足讫。

第四条互易标的物的权利和义务

本件互易标的物各方确认为自己所有做主与他人毫无瓜葛。

日后如有第三人出为慌或发生障碍时，出易人应出来抵御排除一切障碍，不得有使他方蒙受损害。

第五条互易标的物的瑕疵担保

出易人各保证其出易标的物未经与他人预约买卖及供为任何债权的担保等瑕疵在前为碍。

倘有是情出易人除应即为理清外并应负赔偿损害的责任。

第六条违约责任

如违背前面二条契约时，对方除可依债务不发行的规定行使权利外并可追究其责任。

第七条税金和其他费用

关于互易标的物应负的课征如税金会费或其他负有债务时出易人各应负责即为缴纳或理清。

本互易诸费除契约代书料印花税费对半负担外，对于过户一切费用于受易人各自负担。

第八条报税手续

本件互易成立后应于一星期内双方会同向税捐稽征机关，早报各项税款手续各不得刁难推诿。

第九条合同的生效和终止

本契约自双方签字盖章之日起生效。

在互易标的物过户完成后，本契约自动终止。

第十条争议解决

本契约的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

双方同意，本契约未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本契约具有同等法律效力。

第十二条合同的变更和解除

本契约的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

任何一方不得单方面变更或解除本契约，除非合同履行完毕或者依法不可抗力导致合同目的不能实现。

第十三条保密条款

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。

第十四条不可抗力

因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本契约的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本契约。

第十五条合同的转让

未经对方书面同意，任何一方不得将本契约的全部或部分权利、义务转让给第三方。

第十六条合同的附件

本契约附件为双方在合同履行过程中形成的有关文件、资料、证明等。附件与本契约具有同等法律效力。

第十七条签字盖章

本契约一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。双方签字盖章后，本契约立即生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体介绍

甲方与乙方及第三方共同签订本合同，第三方作为合同的一方，承担特定的责任与义务，以确保甲方的权益得到充分保障。第三方在本合同中扮演的角色是提供专业技术支持和服务，以协助甲方和乙方完成房屋互易。

第二条第三方的主要责任

第三方作为专业的房屋交易服务平台，应确保甲乙双方的交易过程安全、高效。具体责任如下：

核实房屋信息：第三方应全面核实甲乙双方所提供的房屋信息，包括产权、使用情况、配套设施等，确保信息真实可靠。

交易流程指导：第三方应提供专业的交易流程指导，包括合同签订、过户手续等，以确保交易合法合规。

风险评估与控制：第三方应评估交易过程中的潜在风险，并提出相应的控制措施，保护甲方的利益。

争议解决：第三方应提供争议解决服务，协助甲方和乙方协商解决交易过程中出现的争议。

第三条第三方的主要权益

第三方作为合同的一方，也有其特定的权益，具体如下：

服务费用：第三方有权收取甲方和乙方支付的服务费用，作为提供专业服务的报酬。

信息保密：第三方有权要求甲方和乙方保守其商业秘密，不得泄露给第三方。

第四条甲方的权利与利益

甲方作为合同的主导方，享有以下权利和利益：

选择权：甲方有权选择合适的房屋进行互易，并选择有信誉的第三方提供服务。

知情权：甲方有权获得真实的房屋信息，包括产权、使用情况、配套设施等。

安全保障：甲方有权要求第三方提供风险评估与控制服务，确保交易安全。

争议解决：甲方有权在交易过程中，享受第三方提供的争议解决服务。

第五条乙方的违约及限制条款

乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体包括但不限于：

违约金：乙方如违反合同约定，应向甲方支付违约金，作为对甲方损失的赔偿。

解除合同：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担产生的损失。

第六条第三方介入的意义和目的

第三方的介