【房地产策划宝典系列】重庆建筑风格典型性项目分析报告.pptVIP

——为新疆工程——

重庆典型性工程分析报告

2007年9月5日;好的建筑形式和风格不仅为楼盘销售的成功垫定了良好市场根底，同时也为一个城市的“表情”做出巨大的奉献，成就了一个个迥异的地产风格，为都市增添一道道美丽的风景线。

特别是中国的开展商们经过多年的锤炼，对建筑的外观造型重视程度与日俱增，并理性地根据自身工程的不同特性去塑造产品，选择不同风格。

随着人们对居住舒适度、居住文化品位要求的不断提高，消费者对建筑外观造型、风格取向的理解及要求，也进一步加深和加强，从而形成了房地产建筑设计风格多元化、新产品倍出的局面。同样，不同建筑文化、建筑风格也表达出不同生活方式。;下面，我们对重庆北部新区典型的3个工程进行综合分析：

1、中式建筑——金科东方王榭

2、地中海风情建筑——奥林匹克花园

3、意大利托斯卡纳建筑——爱加丽都

以此为我们的新疆工程提供设计思路和方向。;典型代表1：;重庆地区花园洋房集精髓于一身的最新一代产品。;白墙黛瓦的色彩搭配;山石为骨水为脉;;5＋1花园洋房;三、产品特色;立面空间上有退台;2、户型特点;3、车位布置;四、文化价值;五、优缺点分析;缺点：

传统的中国居住建筑，与现代住宅的功能要求和现代人的生活方式有比较大的矛盾。另外，北方的四合院需要相当的占地面积，南方的天井围合院落在采光、通风等方面也无法满足现代生活要求——这就造成东方王榭给人很多概念宣讲的味道，许多概念由于条件所限无法执行到位。

这些还只是客观因素，而主观原因那么是由于国内的富人们对于传统建筑文化的不自信，普遍认为中式建筑没有国外建筑的奢华、缺乏身份感。所以，像如此传统的中式建筑，势必导致其受众群体相对狭隘，一定是对中国传统文化极具情结，甚至有偏爱的人士，才会倾慕这类产品。;典型代表2：;一、建筑风格;5＋1花园洋房;三、产品特色;四、文化;五、优缺点分析;典型代表3：;一、建筑风格;二、产品形态;三、产品特点;四、园林景观;重庆首家意大利风情社区，尊贵而浪漫，

在重庆市场独树一帜，识别性、感染力极强。

大师级的团队：??河湾原班人马、香港贝尔高林景观公司、美国WY建筑公司的超强组合在重庆市场上有极强的号召力，凡响极好。;六、新疆工程借鉴;而意大利托斯卡那风格建筑与我们新疆工程有许多结合点——

■从地形上说，新疆地形呈“三山夹两盆”特征，地形起伏，与意大利托斯卡那地形相似。

■从景观上说，托斯卡纳布满了落羽衫和金松，山坡上葡萄架成行，低地里向日葵金黄，还有在阳光下风情万种的橄榄树。而新疆也是漫山遍野的紫色薰衣草、生机勃勃的向日葵田，排列整齐的葡萄园，墨绿葱葱的橄榄园。二者自然景观极为相似，极易营造独特的景观风情。

■从人文上说，新疆自古以来就是一个多民族聚居的地区，各民族的文化艺术和风情习俗绚丽多彩，民族、人文风情也适合建造异域风情建筑。;但鉴于经济的原那么，新疆工程的建筑风格及产品形态，我们建议采用“意大利托斯卡那风情的11＋1、12＋1电梯洋楼”。;谢谢观看！！