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公寓融资出租合同范本

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权益和义务，确保双方在公寓融资出租过程中的合作顺利进行。

第二条定义

本合同所称甲方，指拥有公寓所有权或处置权的个人或机构。

本合同所称乙方，指承租甲方公寓的的个人或机构。

本合同所称公寓，指位于_______的_______套公寓，具体地址为_______。

第二章租赁公寓及租金

第一节租赁公寓

第三条公寓状况

甲方保证公寓处于适宜租赁的状态，符合乙方所需的居住条件。

第四条公寓交付

甲方应在合同签订后_______个工作日内将公寓交付给乙方。

第二节租金

第五条租金标准

乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币。

第六条租金支付方式

乙方应按月向甲方支付租金，支付方式为_______（现金、转账等）。

第三章租赁期限及续租

第一节租赁期限

第七条租赁期限

本合同的租赁期限为_______年，自_______之日起至_______日止。

第二节续租

第八条续租条件

如乙方需续租，应在本合同到期前_______个月内向甲方提出书面续租申请。

第九条续租租金

续租后的租金标准可根据市场行情进行调整，具体金额由甲乙双方协商确定。

第四章合同的变更和解除

第一节合同变更

第十条合同变更

合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

第二节合同解除

第十一条合同解除

在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

第五章违约责任

第十二条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第六章争议解决

第十三条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十四条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

请注意，以上合同范本仅供参考，实际合同签订时请根据具体情况进行调整，并咨询专业法律意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方及第三方的权益和义务，确保甲方在公寓融资出租过程中的核心利益得到保障。

第二条定义

本合同所称甲方，指拥有公寓所有权或处置权的个人或机构，作为公寓的出租方。

本合同所称乙方，指承租甲方公寓的个人或机构。

本合同所称第三方，指提供融资服务和支持的个人或机构，与甲方和乙方存在合同关系。

第二章租赁公寓及租金

第一节租赁公寓

第三条公寓状况

甲方保证公寓处于适宜租赁的状态，符合乙方所需的居住条件，并符合第三方融资要求。

第四条公寓交付

甲方应在合同签订后_______个工作日内将公寓交付给乙方。

第二节租金

第五条租金标准

乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币，其中一部分用于支付第三方融资利息。

第六条租金支付方式

乙方应按月向甲方支付租金，支付方式为_______（现金、转账等）。

第三章第三方责权利

第一节融资服务

第七条第三方责任

第三方应向甲方提供融资服务，确保甲方在租赁期间获得必要的资金支持。

第八条融资条件

第三方提供的融资服务应符合国家相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。

第二节利息支付

第九条利息支付

乙方支付给第三方的融资利息应在租金中优先扣除，确保甲方权益不受影响。

第四章甲方的权利与利益

第一节甲方权益保障

第十条优先权益

甲方在租赁期间享有公寓的所有权，对公寓进行维修、改造或出售等行为不受限制。

第十一条收益保障

甲方确保乙方支付的租金足以覆盖融资利息及甲方预期收益，如有不足，甲方有权要求乙方补足。

第二节甲方利益增加

第十二条额外收益

甲方有权从乙方收取的租金中提取一定比例作为额外收益，用于奖励甲方或第三方。

第十三条收益分配

甲方在租赁期满后，有权根据合同约定参与公寓的盈利分配。

第五章乙方的违约及限制

第一节乙方违约

第十四条租金支付违约

乙方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

第十五条损坏赔偿

乙方损坏公寓设施的，应承担修复费用及赔偿责任。

第二节乙方限制

第十六条经营限制

乙方在公寓内不得进行违法经营活动，不得损害甲方权益。

第十七条转租限制

乙方未经甲方同意，不得将公寓转租给第三方。

第六章争议解决

第十八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应通