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2023-2024年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务综合提升练习试题附有答案详解

单选题（共20题）

1.存量房买卖一般按（）标价。

存量房买卖一般按（）标价。

A.套

B.套内建筑面积

C.建筑面积

D.面积

【答案】A

2.（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。

（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。

A.住房公积金贷款

B.商业贷款

C.政策性银行贷款

D.个人贷款

【答案】B

3.针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。

针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。

A.长期培养

B.重点跟踪

C.保持一般性沟通

D.不断了解客户需求

【答案】B

4.下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。

下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。

A.物业权属

B.地段等级

C.装修情况

D.物业服务项目

【答案】D

5.《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。

《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

【答案】B

6.对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。

对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。

A.自有资金支付

B.贷款支付

C.一次性付款

D.分期付款

【答案】C

7.个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。

个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。

A.住房公积金贷款

B.商业性个人住房贷款

C.组合贷款

D.个人消费贷款

【答案】B

8.存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。

存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。

A.销售委托书

B.销售代理合同

C.房屋买卖合同

D.经纪服务合同

【答案】D

9.当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。

当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。

A.实地查看过房屋的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.已经办理登记备案手续的

D.合同成立在先的

【答案】B

10.针对C级别房源，访问期限应为（）。

针对C级别房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月

【答案】C

11.卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。

卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。

A.物理属性

B.法律属性

C.心理属性

D.市场属性

【答案】C

12.不动产登记申请书不包括（）。

不动产登记申请书不包括（）。

A.申请人情况

B.不动产情况

C.附带动产情况

D.申请登记事由

【答案】C

13.在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。

在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方

【答案】D

14.存量房交易资金监管的期限为（）。

存量房交易资金监管的期限为（）。

A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止

B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止

C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止

D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止

【答案】D

15.李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。

李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。

A.1

B.3

C.4

D.6

【答案】A

16.房屋租赁押金担保的内容不包括（）。

房屋租赁押金担保的内容不包括（）。

A.租金的按时足额支付

B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用

C.承租方的损害赔偿

D.房屋的优先购买权

【答案】D

17.房地产交易信息不包括（）。

房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息

【答案】C

18.下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。

下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易当事人自行现金交割

B.交易当事人自行通过银行转账交割

C.交易当事人自行通过支票转账交割

D.交易