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2024年最新个人房屋买卖合同word电子版

2024年最新个人房屋买卖合同

第一条房屋基本信息

1.1房屋所有权人

（以下简称“甲方”）

1.2房屋买受人

（以下简称“乙方”）

1.3房屋信息

1.3.1房屋坐落

1.3.2房屋结构及面积

1.3.3土地使用权取得方式及年限

1.3.4房屋所有权证号

1.3.5土地使用权证号

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：

作为购房定金（定金在房屋过户手续完成后，无息退还）。

2.3剩余房款人民币（大写）：

日前，向甲方支付。

2.4支付方式为：

（1）银行转账

（2）现金支付

（3）其他方式

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起

个工作日内，将房屋过户至乙方名下。

3.2房屋交付时间为：

3.3交付条件：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全

（2）房屋内部装修及设施完好

（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，如有隐瞒，甲方应承担相应法律责任。

4.2甲方承诺自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面防水保修期限为

4.3室内设施保修期限为

年，保修期内出现质量问题，甲方负责维修或更换。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间过户的，应支付违约金人民币（大写）：

5.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：

5.3一方违约，导致合同无法履行，应赔偿对方遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体引入

为实现合同的全面履行，保障甲方的合法权益，特引入第三方主体（以下简称“丙方”），作为履约保障和质量监督机构。丙方由甲方指定，负责监督乙方履行合同义务，确保房屋交易的安全、顺利进行。

第二条丙方的权利与义务

2.1丙方的权利

（1）对乙方的房屋质量、过户进度等进行全面监督。

（2）在合同履行过程中，对乙方的不当行为有权提出整改要求。

（3）在甲方权益受到侵害时，有权代表甲方采取维权措施。

（4）按照甲方要求，对合同履行过程中的争议进行调解。

2.2丙方的义务

（1）忠实履行监督职责，确保合同顺利履行。

（2）保密甲乙双方的交易信息，不得泄露给第三方。

（3）维护甲方的合法权益，确保房屋交易的安全。

（4）按照约定向甲方报告合同履行情况。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方的违约行为

（1）未按约定时间支付房款。

（2）未按约定完成房屋过户手续。

（3）房屋质量不符合合同约定。

（4）其他违反合同约定的行为。

3.2乙方的限制条款

（1）乙方不得擅自将合同涉及的房屋进行出租、抵押或转让。

（2）乙方在合同履行过程中，不得损害甲方及丙方的合法权益。

（3）乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权按违约金条款追究乙方责任。

（4）乙方应按约定完成房屋过户手续，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第四条甲方的权益保障

4.1甲方的权利

（1）要求乙方按约定时间支付房款。

（2）要求乙方按约定完成房屋过户手续。

（3）在合同履行过程中，要求丙方履行监督职责。

（4）在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.2甲方的利益条款

（1）房屋买卖价格优惠。

（2）定金无息退还。

（3）保修期内免费维修或更换室内设施。

（4）在合同履行过程中，享受丙方提供的专业服务。

第五条第三方介入的意义和目的

引入第三方主体丙方，旨在保障甲方在房屋买卖过程中的合法权益，降低交易风险。丙方作为专业的履约保障和质量监督机构，能够全面监督乙方的履行行为，确保合同顺利履行。同时，丙方的介入也有利于化解甲乙双方在履行过程中的争议，维护甲方的权益。

第六条甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方为主导，旨在确保甲方在房屋买卖过程中的合法权益得到充分保障。通过引入第三方主体丙方，加强了对乙方履行行为的监督，降低了甲方面临的交易风险。同时，合同中设定的乙方违约及限制条款，有助于约束乙方的行为，维护甲方的权益。基础上，甲方享有的一系列权益保障和利益条款，进一步巩固了甲方的地位，确保了甲方在房屋买卖过程中的利益最大化。###第七条合同的变更与终止

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