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二手房屋买卖定金合同

一、合同主体

1.1出卖人

出卖人（以下简称甲方）：

身份证号码：

1.2买受人

买受人（以下简称乙方）：

身份证号码：

二、房屋基本信息

2.1房屋概况

房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。

2.2房屋使用权

甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋转让的问题。

三、定金及支付

3.1定金金额

乙方同意向甲方支付人民币_______元作为购房定金。

3.2支付方式

乙方通过银行转账方式将定金支付给甲方，账号信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

四、合同的履行及解除

4.1合同履行

双方应按照本合同的约定，全面履行各自的义务。

4.2合同解除

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金。

五、争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

六、其他约定

6.1双方应遵守国家的法律法规，办理房屋过户等手续。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：________日期：_______

乙方（签字）：________日期：_______

以上是一个二手房屋买卖定金合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，这只是一个示例，并不构成法律建议。在签订正式合同之前，建议您咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同主体

1.1出卖人

出卖人（以下简称甲方）：

身份证号码：

1.2买受人

买受人（以下简称乙方）：

身份证号码：

1.3担保人

担保人（以下简称第三方）：

身份证号码：

二、房屋基本信息

2.1房屋概况

房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。

2.2房屋使用权

甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋转让的问题。

三、定金及支付

3.1定金金额

乙方同意向甲方支付人民币_______元作为购房定金。

3.2支付方式

乙方通过银行转账方式将定金支付给甲方，账号信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

四、甲方权益保障

4.1第三方担保

第三方作为担保人，承诺对本合同的履行承担连带责任。若乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

4.2房屋交付及过户

甲方应确保房屋在交易过程中符合国家相关法律法规的要求，配合乙方完成房屋的交付和过户手续。若因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。

4.3房屋质量

甲方应对房屋的质量承担责任。若房屋存在隐蔽瑕疵或质量问题，甲方应在乙方发现或合理期间内负责修复，并承担修复费用。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方违约

乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得以任何理由撤销或变更合同内容。若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方限制

乙方在合同签订后，不得将房屋出租、出借或转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、第三方介入的意义和目的

第三方的介入为本次房屋买卖交易提供了更加有力的保障，有利于确保甲方权益的实现。第三方作为担保人，承担连带责任，增加了乙方履行合同的积极性。同时，第三方介入也有利于解决争议，提高交易的安全性。

八、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋的出卖人，主导本次交易的目的在于出售房屋，实现资产的变现。通过本合同的约定，甲方确保了自身的权益得到充分保障，包括房屋的质量、交付和过户等环节。同时，甲方也通过设定乙方的违约及限制条款，降低了交易风险，确保了交易的安全性。

以上合同以甲方权益为主导，通过增加第三方担保、违约金条款等多种方式，确保了甲方在房屋买卖交易中的权益得到充分保障。同时，合同还设定了乙方的违约及限制条款，以降低交易风险，提高交易的安全性。第三方主体的介入为本次交易提供了更加有力的保障，有利于维护交易双方的合法权益。

九、合同的履行和监督

9.1甲方义务

甲方应按照合同约定，履行其所有义务，包括但不限于提供真实、准确的房屋信息，协助乙方完成房屋的过户手续，以及