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墓地盈利状况分析

第一篇：墓地盈利状况分析

墓地盈利状况分析

二、公墓价格的具体组成部分

下面我们来估算陵园建成所投入的成本。

1、土地取得成本6000万。

根据土地估价报告，宗地开发程度设定为宗地红线外“三通”及

宗地红线内土地平整。结合当地土地价格，暂定1000元/平方米，故

土地取得成本为1000*202609.8=202609800元，即2.02亿。

2、土地开发成本1000万。

勘察设计与前期工程费，包括可行性研究、规划、勘察、设计及

三通一平等工程前期发生的费用，现在宗地已完成此阶段投入，故成

本为0.基础设施建设费，包括所需的道路、给水、排水、电力、通讯、

排污等项费用，预估1000万。

3、建筑安装工程成本3000万

建设公墓的材料费和安装费，预估2000万；陵园其他构筑物的

安装工程费，预估1000万。

4、公司运营成本2000万。

管理费用、财务费用、经营费用和税金、保险费用、股息、贷款

利息、水电费等，预估2000万。

综上，陵园从取得土地到建成所需总成本为：