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拆迁房产承租合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方拥有的拆迁房产租赁事宜,经友好协商,达成以下协议:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋位于【省】【市】【区】街道【号】,房屋结构【中式/现代】,建筑面积【平方米】,房屋所有权证号【】。
1.2乙方承租上述房屋,用于【办公/居住/商业经营等活动】。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为【年】,自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月【元】,按月支付。
3.2乙方应在每月【日】前支付当月租金。逾期支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的【%】作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、押金
4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【元】。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋具有合法的权属证明,不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
5.2甲方应在租赁期限内,负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的安全、正常使用。
5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动,不得随意提高租金。
六、乙方权利和义务
6.1乙方应按合同约定支付租金,并按期履行合同约定的其他义务。
6.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋进行违法活动。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金,赔偿金为本合同租金总额的【%】。
7.2如甲方提前解除合同,应双倍返还乙方已支付的租金。
八、争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:【年】【月】【日】
请注意,以上合同文档仅供参考,具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前,请务必咨询专业律师意见。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):
乙方(承租方):
丙方(第三方担保方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方拥有的拆迁房产租赁事宜,经友好协商,达成以下协议:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋位于【省】【市】【区】街道【号】,房屋结构【中式/现代】,建筑面积【平方米】,房屋所有权证号【】。
1.2乙方承租上述房屋,用于【办公/居住/商业经营等活动】。
1.3丙方作为第三方担保方,对乙方的履约行为提供担保。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为【年】,自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月【元】,按月支付。
3.2乙方应在每月【日】前支付当月租金。逾期支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的【%】作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、甲方权利和利益保障
4.1甲方保证出租房屋具有合法的权属证明,不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
4.2甲方应在租赁期限内,负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的安全、正常使用。
4.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动,不得随意提高租金。
4.4甲方在租赁期间享有优先购买权,如乙方拟将租赁房产转让给第三方,甲方有权按同等条件优先购买。
4.5甲方在租赁期间享有房屋抵押权,如需抵押房屋,应提前通知乙方,并在抵押权实现后优先清偿乙方租赁权益。
五、乙方义务及违约限制
5.1乙方应按合同约定支付租金,并按期履行合同约定的其他义务。
5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
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