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房地产销售代理合同汇编

第一章总则

第一条合同目的

甲方（以下简称“委托方”）为依法成立的房地产开发商，乙方（以下简称“受托方”）为专业的房地产销售代理公司。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售房地产项目的相关事宜，达成本合同。

第二条合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方进行的房地产项目销售代理业务，包括但不局限于商品房、写字楼、商业裙楼、车位、储藏室等物业类型。

第二章委托代理项目

第一条项目基本情况

1.1项目名称：_____________

1.2项目地点：_____________

1.3项目规模：_____________

1.4委托事项：乙方作为甲方项目的销售代理，负责项目的市场调研、营销策划、代理销售等工作。

第二条代理期限

2.1本项目的代理销售期自____年__月__日至____年__月__日。

2.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的代理期限。

第三章费用及结算

第一条前期服务费

在本合同签订后7日内，甲方应支付乙方人民币____万元（大写：____万元）作为前期服务费。如甲方未能在合同约定的时间内取得商品房预销售许可证，则每延迟一个月支付乙方人民币____万元作为前期服务费，累计服务费在6个月内扣清。

第二条销售代理费

2.1本项目的销售代理费为当月售出单位合计到账部分的底价合同总额的1%。

2.2溢价奖励：每套住宅或商铺销售价格超过底价的，其超出底价部分，甲乙双方按8：2分成。

2.3底价标准和相关计算方式详见附件。

第三条结算方式

3.1甲方应按照本合同约定的时间、方式和比例支付乙方代理费。

3.2甲方支付给乙方的费用，乙方向甲方提供等额的正规发票。

第四章甲方权利与义务

第一条甲方权利

1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的标准和服务内容进行工作。

1.2甲方有权要求乙方保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。

第二条甲方义务

2.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不仅限于项目说明书、规划图纸、房屋销售底价表等。

2.2甲方应按照约定时间支付乙方代理费。

第五章乙方权利与义务

第一条乙方权利

1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式和比例支付代理费。

1.2乙方有权在代理期限内终止合同，但应提前一个月通知甲方。

第二条乙方义务

2.1乙方应按照本合同约定的标准和服务内容进行工作，努力完成销售任务。

2.2乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。

第六章违约责任

第一条甲方违约

1.1甲方未按照本合同约定时间支付乙方代理费的，应支付违约金，违约金为本应支付代理费的1%。

1.2甲方未按照约定提供项目资料的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的10%。

第二条乙方违约

2.1乙方未按照本合同约定标准和服务内容进行工作，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.2乙方泄露甲方商业秘密的，应支付违约金，违约金为合同总额的10%。

第七章争议解决

第一条争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八章其他约定

第一条合同的修改和补充

本合同的修改和补充应由甲乙双方共同签署，并以书面形式为准。

第二条合同的解除和终止

2.1甲乙双方同意解除或终止本合同的，应签订书面协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同目的

甲方（以下简称“委托方”）为依法成立的房地产开发商，乙方（以下简称“受托方”）为专业的房地产销售代理公司。鉴于第三方主体（以下简称“合作方”）对甲方项目具有重大利益关联，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售房地产项目的相关事宜，并引入第三方主体，达成本合同。

第二条合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方进行的房地产项目销售代理业务，包括但不局限于商品房、写字楼、商业裙楼、车位、储藏室等物业类型。本合同特别引入第三方主体，以强化甲方项目的市场影响力和销售效果。

第二章委托代理项目与合作方的责权利

第一条项目基本情况与合作方角色

1.1项目名称：_____________

1.2项目地点：_____________

1.3项目规模：_____________

1.4委托事项：乙方作为甲方项目的销售代理，负责项目的市场调研、营销策划、代理销售等工作。

1.5合作方角色：第三方主体作为甲方项目的战略合作伙伴，将提供其品牌影响力、客户资源以及市场推广支持，以促进甲方项目的销售。

第二条代理期限与合作方的责任

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