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成都小区前期物业管理合同

甲方：成都某某小区业主委员会

地址：成都市某某街道某某小区

联系电话：xxxxxxxx

乙方：某某物业管理公司

地址：成都市某某街道某某商务楼

联系电话：xxxxxxxx

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对成都某某小区进行前期物业管理的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一章总则

第一条本合同的签订目的是为了明确甲乙双方的权利义务，确保小区物业管理的顺利进行，提高小区居民的生活质量。

第二条本合同所称的成都某某小区（以下简称“小区”）是指位于成都市某某街道的住宅小区，具体范围以甲方提供的小区边界图为准。

第二章物业管理内容

第三条乙方承担的小区物业管理范围包括：

住宅及公共设施的维护和管理；

公共区域的清洁和绿化；

公共设施设备的运行和维护；

小区内的安全保障工作；

业主大会和业主委员会决定的其它物业管理事项。

第四条乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及要求，提供优质的物业管理服务，确保小区居民的正常生活秩序。

第三章合同期限

第五条本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

第六条在合同期限内，如甲乙双方同意续签，应提前__个月书面通知对方。

第四章费用及支付

第七条物业管理费：

乙方向小区居民提供物业管理服务，居民应按约定向乙方支付物业管理费。

物业管理费的具体标准和收取方式，按照甲方提供的《物业管理费收费标准》执行。

第八条甲方应按照《物业管理费收费标准》及时向乙方支付物业管理费，逾期支付的，应按照逾期部分千分之五的标准支付违约金。

第五章违约责任

第九条甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第十条乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。

第六章争议解决

第十一条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十四条本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：成都某某小区业主委员会

乙方（盖章）：某某物业管理公司

签订日期：____年__月__日

以上内容仅供参考，具体合同内容以甲乙双方实际签订的合同为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方：成都某某小区业主委员会

地址：成都市某某街道某某小区

联系电话：xxxxxxxx

第三方：某某数据服务公司

地址：成都市某某街道某某商务楼

联系电话：xxxxxxxx

乙方：某某物业管理公司

地址：成都市某某街道某某商务楼

联系电话：xxxxxxxx

鉴于甲方为成都某某小区的业主委员会，乙方为物业管理公司，第三方为某某数据服务公司，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为了明确甲乙双方及第三方的权利义务，确保小区物业管理的顺利进行，提高小区居民的生活质量，经充分协商，达成以下合同条款：

第一章第三方主体责任

第一条第三方主体义务

某某数据服务公司应向甲方提供准确的小区物业管理数据支持，包括但不限于小区居民信息、物业费用收缴情况、设施设备运行状况等。

某某数据服务公司应对提供的小区数据保密，不得泄露给任何无关第三方。

第二条第三方主体权利

某某数据服务公司有权根据合同约定向乙方收取数据服务费。

某某数据服务公司在提供数据服务过程中，如发现小区物业管理中的问题，有权向甲方提出改进建议。

第二章甲方权益主导

第三条甲方权利

甲方有权根据合同约定向乙方收取物业管理费，并监督乙方的物业管理服务。

甲方有权根据第三方提供的数据，对乙方的物业管理服务进行评估，并要求乙方整改。

甲方在合同期限内，有权提前终止合同，但应提前三个月书面通知乙方。

第四条甲方利益保障

甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保小区居民的正常生活秩序。

甲方有权要求第三方提供准确的小区物业管理数据，以便甲方对乙方的物业管理服务进行监督和评估。

第三章乙方义务及限制

第五条乙方义务

乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保小区居民的正常生活秩序。

乙方应按照甲方和第三方的要求，提供相关数据和信息，并接受甲方和第三方的监督和评估。

第六条乙方限制

乙方在提供物业管理服务过程中，不得泄露任何居民个人信息。

乙方在提供物业管理服务过程中，不得擅自改变小区的公