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【精品文档】购房合同细化约定规避面积陷阱（整理版）
购房合同细化约定规避面积陷阱（整理版）
第一章总则
第一条本合同的目的和依据
本合同旨在明确买卖双方在购房过程中的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，细化各项条款，规避潜在的面积陷阱，保障双方的合法权益。
第二条合同双方的名称和住所
出卖人（以下简称甲方）：
买受人（以下简称乙方）：
第二章房屋基本状况
第三条房屋基本情况
甲方同意将位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋的建筑结构、设施设备、家具家电等具体状况详见附件一。
第三章合同价格及支付
第四条合同价格
甲乙双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。
第五条支付方式
乙方同意按照以下方式支付购房款：
乙方在本合同签订之日起【付款时间】内，向甲方支付人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）；
剩余房款人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整），乙方同意在办理房屋过户手续之日起【付款时间】内支付给甲方。
第四章房屋交付及产权办理
第六条房屋交付
甲方同意在收到全部购房款后【交付时间】内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署房屋交接单。
第七条产权办理
甲方应保证其对该房屋享有合法的处分权，如有纠纷，由甲方承担全部责任；
乙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际情况承担；
办理过户手续过程中，如因房屋面积等原因产生的税费，由【甲方/乙方】承担。
第五章违约责任
第八条违约责任
如甲方未按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房款的【百分比】%；
如乙方未按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的【百分比】%；
如甲方隐瞒房屋实际情况，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
第六章其他约定
第九条物业管理
乙方同意按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。
第十条邻里关系
乙方应尊重邻里，维护小区和谐，遵守居民公约。
第十一条合同的变更和解除
本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更和解除。如确需变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。
第七章争议解决
第十二条争议解决
本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八章附则
第十三条附件
本合同附件一《房屋现状说明书》作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
第十四条合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：【签订日期】
请注意，以上合同文档仅为示例，实际购房合同应根据具体情况和法律法规进行调整。在签订购房合同时，建议咨询专业律师或相关机构，以确保合同的合法性和有效性。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条第三方主体的引入
为了保障甲方权益，本合同引入第三方主体【第三方名称】，作为房屋交易过程的监督和服务提供方。第三方主体应具备专业资质，负责协助甲方和乙方完成房屋交易相关手续，并提供专业的咨询服务。
第二条合同双方的名称和住所
出卖人（以下简称甲方）：
买受人（以下简称乙方）：
第三方主体（以下简称丙方）：
资质证书号：
第二章房屋基本状况
第三条房屋基本情况
甲方同意将位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋的建筑结构、设施设备、家具家电等具体状况详见附件一。
第三章合同价格及支付
第四条合同价格
甲乙双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。
第五条支付方式
乙方同意按照以下方式支付购房款：
乙方在本合同签订之日起【付款时间】内，向甲方支付人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）；
剩余房款人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整），乙方同意在办理房屋过户手续之日起【付款时间】内支付给甲方。
第四章第三方主体的责权利
第六条丙方的义务
丙方应确保甲乙双方的合法权益，提供专业的交易咨询服务；
丙方应协助甲乙双方办理房屋交易相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等；
丙方应对交易过程进行监督，确保交易双方的权益得到保障。
第七条丙方的权利
丙方有权要求甲方和乙方提供真实、准确的个人信息和房屋信息；
丙方有权根据交易情况收取合理的服务费用；
丙方在发现交易过程中有违规行为时，有权要求相关方立即改正。
第五章乙方的违约及限制条款
第八条乙方的违约行为
乙方如出现以下违约行为，应承担违约责任：
未按照本合
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